Согласно положениям Жилищного кодекса Российской Федерации каждый гражданин страны, независимо от того, является ли он собственником недвижимости или нанимателем жилья, должен оплачивать обязательные платежи по коммунальным услугам. В случае длительного отсутствия владельца квартиры, он может рассчитывать на пересмотр оплаты по некоторым платежам, согласно положению N 354 от 6 мая 2011 года. Законом предусмотрено определенное число каждого месяца, не позднее которого должна последовать оплата за коммунальные услуги, для российских граждан конечная дата оплаты — 10 число следующего месяца. Начиная с 11 числа на каждый просроченный месяц начнут начисляться штрафные санкции в виде пени. При систематической неуплате либо накопленной задолженности применяются более серьезные меры: полное или частичное приостановление жилищно-коммунальных услуг без разрешения суда, взыскание долга путем судебного решения, арест имущества, ограничения выезда заграницу.
Взыскание задолженности по коммунальным платежам с владельцев квартир или нанимателей жилья через суд:
Как правило систематическими нарушителями, вовремя не оплачивающими комуслуги или имеющими накопленные долги, являются неблагополучные семьи. Взыскание задолженности с таких граждан становится проблематично, т.к. они не имеют постоянного места работы и как следствие материальных ресурсов, чтобы оплачивать ЖКУ. Принудительное выселение или конфискация имущества также не представляются возможными в ряде случаев, например, если неплательщик не имеет другого места проживание и данное является единственным для него и его семьи; средний доход семьи составляет не больше трех прожиточных минимумов на каждого члена; не возможна также конфискация садово-огородных и фермерских участков; кроме того, не изымаются одежда, посуда, продукты и другие предметы личного пользования.
Следует отметить, что существует такая социально-незащищенная категория населения, как малоимущие семьи, внутрисемейный доход которых невелик. Если доля расходов на оплату коммунальных услуг в таких семьях превышает 22 процентов от бюджета, то можно воспользоваться правом оформить субсидию, которую государство предоставляет в целях социальной поддержки граждан.
Взыскание по платежам за коммунальным услуги с совладельцев недвижимости через суд:
Государственные суды вправе рассматривать исковые заявления граждан, являющихся владельцами совместного с неплательщиком жилья. Исковое заявление подается в соответствующие инстанции: если сумма взыскания менее 50 тысяч рублей, такой иск рассматривается мировым судьей, заявление о взыскании от 50 тысяч рассматривается районным судом. Исковое заявление в районный суд должно быть составлено в соответствии со строгой формой и со всеми прилагающимися документами, в противном случае, его могут не принять. Вместе с исковым, необходимо также подать заявление об обеспечении иска. Рассмотрение заявлений происходит в день подачи. Суд вправе наложить запрет на все действия, касаемые предмета спора до вынесения решения, которое оглашается в присутствии двух сторон. Ответчику отведен определенный срок — 10 дней — для права воспользоваться аппеляцией, в противном случае решение суда вступит в силу.
Процедура взыскание задолженности по коммунальным платежам должна проходить исключительно в правовом поле. Владелец или совладелец недвижимости может избежать судебных разбирательств, вовремя обратившись в организации по предоставлению коммунальных услуг, для реструктуризации долга.
