Купив квартиру на рынке или на стадии строительства, любой гражданин может вернуть часть денег за покупку этой недвижимости. Средства начисляются из уже ранее уплаченных денег физическим лицом в качестве налогов. Называется это вычет при покупке квартиры в кредит. Получить этот вычет у государства возможно, даже если человек приобретал квартиру не за счет своих, а за счет заемных средств. Ведь физическое лицо, так или иначе, платит налоги государству, неся расходы на погашения своего кредита.
Получить вычет при покупке квартиры в кредит достаточно просто. У каждого кредита есть свои условия, а именно условия о процентах. У физического лица есть право получить вычет не только по получению недвижимости, а и по расходам на погашение этих самых процентов. Проценты считаются по расходам на получение, и трат на новое строительство либо приобретение дома.
Важно чтобы кредит был оформлен на покупку недвижимости, жилья. Если кредит будет оформлен на потребительские цели, то вычет получить будет невозможно. Размер суммы вычета зависит от года, в котором был введено право на вычет при покупке квартиры в кредит.
Размер вычета по имуществу
Согласно расходам на уплату процентов по займу жилищных кредитов, до 2014 года никаких ограничений не было вовсе.
Получить вычет по ипотеке становится возможным только в случае, когда на квартиру было зарегистрировано право собственности, то есть когда официально покупатель приобрел жилье и стал его полноправным хозяином, для этого, к примеру, нужен акт передачи или приема жилого объекта физическому лицу.
Чтобы понять какой порядок предоставления вычета по ипотеке ожидать, недостаточно просто знать в каком году был заключён этот кредитный договор о покупке недвижимости, необходимо подсчитать, когда именно физическое лицо стало выплачивать впервые проценты по кредиту.
Существуют определенные условия получения налогового вычета.
Гражданин может вернуть часть своих расходов на:
- Приобретение земельного участка на котором может располагаться частный дом или может быть построен дом в будущем.
- Можно вернуть расходы по уплате процентов по ипотечным кредитам на покупку или строительство нового жилья.
- Расходы, связанные с ремонтом или будущей отделкой жилья тоже могут быть возвращены. Если, конечно, недвижимость была приобретена без какого-либо ремонта.
Но вычет можно не получить при определённых условиях:
- Покупка недвижимости была совершена у взаимозависимых лиц. Например, это был супруг или родители.
- У каждого человека есть лимит на право налогового вычета и его можно исчерпать. Если это произошло, то вернуть расходы не получится.
Общая стоимость
Если есть общая долевая стоимость, то налоговый вычет распределяется в соответствии с этими долями. По такому же принципу рассчитываются доли процентов между супругами.
Просто взять и передать свою долю другому супругу нельзя. Поэтому каждая доля сберегается постоянно.
Распределить доли можно по желанию самих владельцев. Для этого следует написать письменное заявление об этом. Далее, его нужно отнести в налоговую инспекцию прилагая еще некоторые документы. Конечно, вычет можно распределить только в пользу одного владельца.
Веб-сайт Налогия
Существует веб-сайт Налогия, на котором можно получить вычет. Для этого теперь не нужно тратить много своего времени и обращаться к консультантам. Все стало проще, удобнее и дешевле. Что нужно сделать:
- Сначала заполняется декларация на сайте. Заполнить можно быстро и просто.
- Перечень документов необходимый для налогового займа следует прикрепить к декларации. Список можно просмотреть на самом сайте если клиент не проинформирован заранее
- В завершении получить деньги на свой счет в банке.
