Зачастую на должность руководителя ТСЖ избирают домохозяйку или пенсионера, которые обладают достаточным временем для исполнения своих обязанностей.
Как правило общее собрание жильцов выбирает управление ТСЖ, а участники управления выбирают своего председателя. Для ведения бухгалтерии ТСЖ нанимает бухгалтера, он не обязан быть членом ТСЖ, он лишь выполняет все работы по ведению счетов и организации расчетов. Для предупреждения и ликвидации злоупотреблений в товариществе собрание может назначить ревизионную комиссию, которая периодически будет проверять финансово-хозяйственную отчетность.
Стандартный Устав ТСЖ определяет срок руководства председателя в 2 года, однако собранию ничто не мешает переизбрать своего лидера.
В интернете можно найти вопросы юристам, где председатель задается вопросом, что он должен делать для снятия себя с должности. В налоговой службе вам могут ответить, что директор юридического лица не может уйти по собственному желанию, но председатель ТСЖ не директор ЮЛ. Управляют ЮЛ все члены правления, а значит председателю достаточно за месяц уведомить товарищество о своем уходе. Они будут вынуждены выбрать нового главу. Если с главой ТСЖ заключен трудовой договор, то аналогично вышесказанному председателю необходимо подать заявление об уходе за 2 недели, что регламентируется трудовым кодексом.
Обязанности Председателя ТСЖ описываются в Жилищном кодексе, Трудовом кодексе и должностной инструкции. В случае допущения нарушений, на главу товарищества подается жалоба аналогичная жалобе на любое иное юридическое лицо.
Председатель:
- Выполняет решения правления;
- Действует без доверенности;
- Подписывает документы и заключает сделки;
- Разрабатывает и выносит на рассмотрение правила внутреннего распорядка.
В конце стоит отметить, что уровень злоупотреблений не зависит от формы управления вашим домом, а зависит только от заинтересованности каждого его жителя в рациональном использовании средств. Будьте бдительны и ищите возможность сократить издержки, когда коммунальные платежи постоянно растут, а заработная плата
