Речь в статье пойдет о программе реструктуризации валютной ипотеки. Определенная часть должников могут воспользоваться этим, получив государственную поддержку, так называемую «валютная ипотека – решение правительства». Решением правительства стало постановление об оказании содействия семьям рискнувшим получить ипотеку в валюте.
Для оказания содействия лицам с ипотекой, было подписано Постановление Правительства № 373 «Об основных условиях реализации программы помощи отдельным категориям заёмщиков по ипотечным жилищным кредитам (займам), оказавшихся в сложной финансовой ситуации, и увеличении уставного капитала открытого акционерного общества “Агенство по ипотечному жилищному кредитованию”». В интернете можно ознакомиться подробнее с постановлением.
Критерии для заёмщика по валютной ипотеке
Для того чтобы, воспользоваться данной программой, необходимо подходить под некоторые критерии, установленные правительством. Часть граждан, удовлетворяющая списку ниже, может вполне рассчитывать на реструктуризацию ипотеки, в рамках Правительственной Программы:
- Семья, имеющая детей-инвалидов, или семья имеющая статус инвалидности,
- Семья имеющая двух несовершеннолетних детей и молодые семьи имеющие детей, где возраст родителей/(родителя при неполной семье) не выше 35 лет,
- Ветераны,
- Участники программ (государственных. муниципальных) по улучшению условий жилья, которые использовали субсидии и другие льготы за счет средств из бюджета, для приобретения ипотечной недвижимости,
- Сотрудники структур муниципалитета и государства, государственной академии наук, градообразующих учреждений, и прочее. Работа в вышеуказанных учреждениях должна быть основной, стаж – менее года на 1 январь 2015г.
Заёмщики, которые относятся к одному из вышеуказанных критериев, могут рассчитывать на реструктуризацию по Программе в том случае, если доход семьи за 3 последние месяца понизился на 30 % или платеж за каждый месяц при пересчете на рубли повысился на 30 %.
Какие кредиты поддаются реструктуризации
По государственной программе реструктуризации, содействие может быть оказано по кредитам ипотеки, которые были оформлены до конца 2014 года, на покупку жилья, его строительство, участие в доле строительства. Дополнительно, препятствием не является рефинансирование, или какое-либо улучшение ипотечного жилья (ремонт), в выдаче помощи со стороны правительства. Просрочка на день запроса реструктуризации должна быть в пределах 30 — 120 дней.
Существует несколько условий для реализации реструктуризации. Однако самым главным критерием, несомненно, является готовность заёмщика погашать свой кредит, то есть обслуживание ипотечного долга.
В рамках государственной программы поддержки должников выполняется перевод долга по ипотеке в национальную валюту. Конверсия происходит по одинаковому курсу с ЦБ в день реструктуризации. В таких условиях конвертации, учреждение, которое выдало кредит, принимает убытки на себя, урезав часть долга заёмщика (не более 200 тысяч рублей), которая будет возмещена субсидиями. Годовые проценты при реструктуризации ограничены до 12 %. Помимо этого, в некоторых случаях выдается период до 12 месяцев как отсрочка по погашению кредита. Сумма, которая не была выплачена, переводится на более долгий срок.
Необходимые документы для подачи на реструктуризацию
Документы для изменения условий по выплате кредита, каждое учреждение предусматривает самостоятельно. Все же, приведем пакет документов, который может быть расширен или уменьшен по требованию отдельной кредитной организации:
- Свидетельство о рождении детей,
- Свидетельство о заключении брака,
- Паспорт,
- Документы, которые выдаются при инвалидности,
- Удостоверение ветерана,
- Копия трудовой книжки с печатью работодателя (для сотрудников государственных и других учреждений, где заёмщик относится к лицам, которым оказывается помощь в виде реструктуризации со стороны Правительства),
- Документы, которые могут подтвердить общий семейный доход за последний год – трудовая книжка, справки, документы неработающего супруга, справки о декрете и прочее,
- Если имеет место ипотека имущества, необходим документ из ЕГРП на данную недвижимость и зарегистрированных правах, каждого члена семьи на данную жилую площадь. Данные выписки необходимы для того чтобы доказать что семья не имеет другого места жительства или более половины совокупной доли на второе жилье,
- Справка из ЕГРП подтверждающая отсутствие ареста и других незаконных действий,
- Если заёмщик имеет долю в строительстве, необходимо предоставить выписку с лицевого счета места настоящего проживания с семьей. Это необходимо для того чтобы, заёмщик смог подтвердить то, что не нарушены 18 кв.м. жилой площади на одного проживающего.
Остается надеяться, что меры предпринятые «сверху» помогут снизить давление на тысячи семей, пострадавших по своей неосмотрительности.
