Условия предварительного договора купли продажи

Письменное предварительное соглашение является основной для заключения передачи собственности. Если все необходимые условия предварительного договора купли-продажи правильно сформированы и обсуждены обеими сторонами, то в дальнейшем совершение основной сделки не составит никаких трудностей, потому как условия основного документа можно перенести из предварительных соглашений.

Законодательство РФ: у обеих сторон есть обязанность указывать в условия предварительного договора купли-продажи все, что необходимо для совершения сделки в будущем, а также позволяет точно определить объект передачи собственности, а именно недвижимость, ее цену и план проведения расчетов, условия составления договора. Относительно данным пунктам обе стороны должны прийти к полному соглашению для того, чтобы в будущем опираясь на эти условия подписать акт совершения купли-продажи.

Законодательно установлен перечень необходимых вопросов, которые необходимо обязательно осветить при письменном соглашении, так называемые условия предварительного договора купли-продажи.

Среди этих вопросов в обязательном порядке должны быть:

  • ФИО всех сторон будущей сделки или юридических лиц;
  • Вид сделки (в определенном случае «Предварительный договор купли-продажи»);
  • Объект недвижимости, на который в будущем будет совершена сделка между сторонами;
  • Положения тех документов, что служат правовым подтверждением наличия у одной их сторон (продавца) прав собственности на объект сделки;
  • Справка, что подтверждает отсутствие у одной их сторон (продавца) каких-либо запретов по отчуждению земли;
  • Цену объекта сделки, которая была согласована между всеми сторонами сделки;
  • Процент от цены объекта совершения сделки, который будет передан в качестве задатка (если таковой предусмотрен), а также порядок его возвращения;
  • Главные обязательства сторон перед заключением сделки;
  • Порядок, согласно которому одна из сторон или обе имеют право расторгнуть предварительные соглашения;
  • Порядок инициации совершения основного документа купли-продажи;
  • Сроки действия подписанных предварительных соглашений, а соответственно и срок, в который основной документ сделки должен быть подписан сторонами.

Когда все вышеперечисленные пункты предварительного и были прописаны и обговорены обеими сторонами, такой документ является соответствующим всем нормам Гражданского кодекса РФ.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *