Приобретая земельные участки, в океане предложений все стараются выбирать идеальные для себя варианты. А основными вопросами при их подборе могут возникать, например, такие как: «Приобретать ли участок без коммуникаций, с подрядом или без него»? С законодательной точки зрения такая терминология вообще не существует. Просто речь идет о земельном приобретении, а современным рынком предлагаются для потребителей самые разнообразные варианты.
Выгодно ли покупать земельный участок без подряда?
Исходя из мнения некоторых экспертов в области земельного права, собственно земельные участки без подряда считаются наиболее притягательными по своей стоимости на рынке недвижимости.
Причины приобретения земельного участка без подряда
Нежелание покупателями осуществлять переплату застройщикам. Желание самостоятельного отслеживания всего строительного процесса от начала разработки проекта и до его полной реализации.
Земельные участки без подряда являются, бесспорно, весьма выгодными предложениями, стоит только лишь провести сравнение цен с уже застроенными участками.
Земельные участки без подряда отлично подойдут для тех покупателей, которые желают создавать свои собственные загородные миры, полностью непохожие на какие-либо иные. Особенно это касается таких людей, у которых творческий полет фантазии и финансовые возможности ничем не ограничены. Это будет просто идеальным вариантом для претворения в жизнь своих эксклюзивных проектов.
Приобретая земельный участок без коммуникаций, его обладатель не ограничен в своих правах. Он с легкостью может выбирать абсолютно любые варианты с подходящим пейзажем и местонахождением. Такие решения гарантируют владельцу полноту действий при постройке дома, его местоположения на участке, а также с возможностью максимально допустимого в таких случаях сбережения имеющейся экосистемы.
Земельный участок без подряда – свобода в целевом использовании.
Кроме осуществления своих личных предпочтений по застраиванию земельных участков, его владельцы получают некоторые возможности. Например, имеется возможность самостоятельной и независимой оценки своих финансовых вложений и хода проведения всех строительных работ, таким образом, каким землевладелец пожелает.
Более того, на купленном земельном участке можно выстроить дом своей мечты. А еще можно воспользоваться как великолепным инвестиционным вложением. Ведь ни для кого, ни секрет, что недвижимость всегда будет оставаться в цене, и естественно стоимость какого-нибудь удачно расположенного места только возрастет с течением времени.
Покупка земельных участков без каких-нибудь обременений будет превосходным вариантом тем, кто пожелает надежно обеспечить для своих финансовых средств защиту от инфляционных процессов. Потому, что при продаже, их ликвидность не снизится. К тому же земельный участок без коммуникаций придется великолепным залоговым имуществом для взятия кредитов в любом банковском учреждении.
Приобретением земельных участков без обременений полностью исключается любая возможность затягивания времени строительных работ едиными подрядчиками, либо невыполнения ими взятых на себя ранее обязательств.
Современная широко разветвленная сеть инженерных коммуникаций с легкостью позволит в любое удобное время осуществить подведение водопровода, газопровода и электросетей. Таким образом, покупая земельные участки без подведенных к ним коммуникаций, их владельцы могут быть уверены в том, что при необходимости все работы по подведению инженерно-технических систем будут исполняться в самые кратчайшие сроки компаниями, которыми специализируются на этой деятельности.
Возможные трудности при покупке земельного участка без коммуникаций.
Существует мнение, выраженное многими экспертами в сфере недвижимости, что земельные участки без коммуникаций лучше не приобретать вообще, ни при каких обстоятельствах. Даже если имеется потенциальная возможность подведения всех необходимых коммуникаций. Особенно если покупатели не являются профессиональными ленд-девелоперами или чиновниками, знающими в тех районах все подводные камни и течения.
Ведь существует чрезмерно сложный и многоступенчатый процесс получения разрешительной документации на подведение коммуникаций. И, конечно же, сами работы по подведению коммуникаций зачастую не так уж и просты. Например, девелоперы имеют ресурсную базу, своих опытных представителей, которые имеют представление о том, каким образом рассчитываются коммуникации, как получаются ТУ, а также как проводятся все системы, да и чтобы они вообще функционировали.
А вот простые граждане такими ресурсами, знаниями и компетенцией не обладают. Предложений земельных участков с коммуникациями на сегодняшний день более чем достаточно. А если на такие объекты не хватает финансовых средств, то уж лучше приобрести кредит в любом банковском учреждении, так считают некоторые эксперты.
