Строительство дома без разрешения на строительство

Для каждого застройщика период проектирования, строительства, а до этого и юридического оформления объекта по всем нормам, является головной болью. А потому нередко возникает соблазн начать процесс строительства дома без разрешения на строительство, а тем самым не исполняя главные требования закона. Но стоит ли принимать такое поспешное решение и чем грозит застройщику строительство без разрешения.

Согласно законодательства РФ нарушителями могут стать все участники строительство, как заказчик, строитель, проектанты, а также другие лица, что принимают участие в процессе стройки, могут согласовывать документы и выдавать соответствующие разрешения. Для каждого такого «нарушителя» закон предусматривает разную степень отвественности. И на практике часто встречаются случаи, когда за нарушение может отвечать, как заказчик, так и строитель, но в двух случаях будет совершенно разная мера ответственности.

Необходимо рассмотреть наиболее частые случаи осуществления правонарушений, которые связаны со строительством дома без разрешения на строительство. Но для начала необходимо понять, что же законодательство считает самовольным строительством. А именно:

  • Строительство на участке земли, где это не являете главным методом использования;
  • Строительство без соответствующего разрешения;
  • Начало строительства без утвержденного соответствующими районными органами проекта;
  • Строительство с умышленным/неумышленным нарушением строительных правил, что предусмотрены законодательно.

А это означает, что если застройщик нарушит хотя бы один из вышеперечисленных пунктов, его строительство считается самовольным.

Застройщику достаточно нарушить хотя бы одно из указанных положений, чтобы его строительство считалось самовольным.

До недавнего времени россияне могли совершенно не думать о юридических вопросах в процессе строительства дома на собственном участке. Но сейчас после «дачной амнистий» примерно каждый коттедж, который был построен, что важно, на участке соответствующего назначения, можно без проблем зарегистрировать. Но нужно помнить, что без соответствующего разрешения вы как застройщик не сможете решить ряд необходимых вопросов, так, к примеру, нельзя получить без разрешения на строительство ипотеку или же получить лес для процесса стройки.

Уже построенные дома без регистрации

В данном случае часто разрешение на строительство уже построенного дома является лишним, но оно может понадобиться в ряде случаев. К примеру, без разрешения любые коммунальные службы имеют право отказать вам в получение технических условий на проводку коммуникаций. Конечно, такое случается довольно редко и чаще для получения все условий вам достаточно иметь при себе свидетельство о гос. регистрации права собственности.

Одной из причин необходимости получить разрешения на уже построенный дом могут стать проблемы с соседями. Если на вас подали иск в суд с требованием снести дом ввиду ущемления их интересов. При наличии у вас разрешения на строительство это ускорит судебный процесс и повысит ваши шансы на выигрыш дела.

Разрешение на дом, где еще не начато строительство

Процесс получения разрешения несет за собой составление проекта. Это не так затратное, как можно подумать. Зато составление данного документа позволит застройщику намного детальней представить планировку построенного дома, позаботиться о вопросах теплоизоляции, расположения коммуникационных связей и их точки ввода. Возможно, это покажется надуманным. Но стоит только посмотреть рынок продажи частных домов – многие из них без так называемой чистовой отделки. А такое количество домов на рынке связано с тем, что после финала стройки заказчики понимают, что не хотят(не могут) жить в таком доме.

При составлении проекта необходимо учесть все главные аспекты удобства проживания, коммуникационную связь, необходимое освещение, утепление и ряд других вопросов, что, по вашему мнению, могут стать серьезной проблемой для проживания в уже построенном доме.

Разрешение на уже построенный дом со свидетельство

Строительство дома без разрешения на строительство предполагает, что застройщик сначала построит дома, получив на него необходимое свидетельство, а уже после его готовности сможете обратиться в коммунальные органы. Тут застройщика может поджидать ряд неприятных сюрпризов. Например, вы можете выяснить, что не осталось лимита газа на отопление дома в населенном пункте, где расположен невострой. Конечно, любую проблему, как и эту, можно решить. Но стоит понять, что это обойдется намного дороже, чем стоимость получения разрешения на строительство. А с данным документом вы должны будете решить все необходимые вопросы еще до начала постройки.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *