Решение об изъятии земельного участка

Решение об изъятии земельного участка у собственника может быть по ряду причин. Часто такая процедура выполняется для покрытия государственных или городских потребностей.

Но и в этом случае изъять участок у правообладателя можно только по ряду причин:

  • При обязательной необходимости осуществления некоторых международных обязанностей страны (как к примеру, отстройка международных магистральных трубопроводов);
  • При необходимости строительства ряда объектов государственного или городского значения, в случае невозможности другого размещения.

Решение об изъятии земельного участка может приняться как в отношении одной, так и в отношении к нескольким объектам недвижимости. Данное постановление не может касаться незавершенных сооружений, а также того вида построек, где размещение на изымаемых под государственные или городские нужды не может противоречить основной цели изъятия.

Если ваш земельный участок находится в границах, где планируется территориальная зона расположения объектов недвижимости для удовлетворения государственных или городских потребностей, которые имеют федеральное или региональное значение, то решение об изъятии примется безоговорочно.

Что должно быть в постановлении решения об изъятии земельного участка?

В постановлении об изъятии необходимо указывать те земельные участки, которые подлежат изыманию (в том числе и территории, принадлежащие образованию, и расположенные на них объекты недвижимости), а также очертить конкретную цель произведения изъятия, все реквизиты актов, подтверждающие факт необходимости осуществления данной процедуры. В случае удовлетворения ходатайства определенной организации, что предусмотрено на законодательном уровне, в постановлении должна быть указана личность, которая подала ходатайство. Помимо этого в данном решении необходимо перечислить те сооружения, на которые не распространяется процедура изъятия.

К данному документу должна прилагаться соответствующая схема территориального расположения земли, в случае если данные участки предоставляются для строительства, а также еще нет утвержденного проекта территориального межевания соответственно предусмотренным границам.

Принять постановление о необходимости изъятия земельного участка для удовлетворения государственных или городских нужд, а также удовлетворить ходатайство могут исключительно такие органы власти: исполнительная власть федерации; исполнительная власть субъекта федерации; местное самоуправление.

Тот исполнительный орган власти, который принял соответствующее решение об изъятии земельного участка или удовлетворил ходатайство, имеет право утвердить другой вариант плана расположения.

В каких случаях решение об изъятии может быть непринято?

  • Если земельный участок представляет собой выморочное имущество, а также в случае отсутствия на данных землях каких-либо объектов недвижимости, которые могут быть частной собственностью или использоваться третьими лицами;
  • Если земельные участки являются государственной или же городской собственностью, третьи лица не имеют права на них, а на данной территории отсутствует какие-либо объекты недвижимости;
  • Если земельные участки являются государственной или же городской собственностью, третьи лица не имеют права на них, но на данной территории есть какие-либо объекты недвижимости (исключительно в случае выморочного или бесхозного имущества).

Принятие решения об изъятии земельного участка.

После того, как вышеперечисленные органы, принимают решение об изъятии или же удовлетворяют ходатайство, в течение 10 календарных дней они должны:

  • Выполнить размещение своего постановления на официальном сайте определенного органа исполнительной власти;
  • Обеспечить официальную публикацию постановления в том порядке, что установлен законодательно в определенном городском округе, где расположен изымаемый участок;
  • Предоставить копию решения собственникам земельного участка, что является подлежащим изыманию, посредством письменного уведомления согласно адресу, указанному в правах на недвижимость или в
  • Едином государственном реестре;
  • Предоставить копию решения в тот орган власти, который отвечает за государственную регистрацию собственности недвижимости в соответствующем районе.

Предоставить организации, запросившей удовлетворение ходатайства, копию постановления об изъятии, все данные о лицах, имеющих права на данную территорию, а также информацию о возможности связи с ними.

Собственник изымаемого участка является проинформированным о решении исключительно со дня получения копии постановления от соответствующего органа исполнительной власти. В соответствии с этим решением об изъятии, правообладатель имеет право обжаловать решение в суде.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *