Разрешение на строительство дома

Постройка дома должна производиться в соответствии со всеми нормами и правилами законодательства. Пренебрежение такими правилами может повлечь за собой долгий и не всегда успешный процесс оформления и узаконивание такого дома или других построек. Поэтому еще перед началом подготовки к строительству следует собрать максимально полную информацию обо всех этапах подготовки к строительству. Собственно главней вопрос — как же получить разрешение на строительство дома?

Необходимые документы

Перед получением документации вам необходимо создать инженерно-технический проект, в этом документе должны быть определены порядок, а также сроки проведения монтажных и наладочных мероприятий. Наличие подробного описания всех деталей строения — обязательно.

Проект дома нужно утвердить и согласовать в нескольких инстанциях, а именно в: гос. органах пожарной безопасности; коммунальной службе, отвечающей за предоставление коммунальных услуг; в отделе Роспотребнадзора.

Еще один немаловажный шаг, который нужно сделать до начала строительства и даже перед подготовкой разрешительной документации это осуществление регистрации земельного участка.

Чтобы получить разрешение, вам необходимы такие документы:

  • заявление о том, что вы собираетесь приступить к строительству дома на данном участке;
  • документы, которые подтверждают ваше право владения землей;
  • план вашего участка (обязательно после заверения в органах кадастрового учета.

Разрешение на строительство дома может быть выдано органами самоуправления, где и расположен участок, на котором вы планируете строительство дома.

Не забывайте, что в администрацию вам нужно подать заявление с приложением следующего пакета документов:

  • разрешение органов местного самоуправления о предоставлении данного участка для жилищного строительства;
  • паспорт данного участка;
  • генеральный план земельного участка;
  • акт, который точно определяет границы данного участка. В акте в обязательном порядке должно быть указано место будущего строения.

Администрация должна рассмотреть заявления с поданным пакетом документов и, если с документами все в порядке, то выноситься решение о разрешении начала строительства дома. В таком случае администрация оформляет и передает застройщику паспорт частного домовладения.

Постройка дома в деревне

Подготовка документов и получение разрешения на начало строительства дома в деревне должно быть проведено согласно нормам Гражданского и Земельного кодекса РФ. Жители деревень имеют право возводить на своих земельных участках жилые строения (при условии, что на данных участках не осуществляется предпринимательская деятельность). После окончания строительства гражданин обязан обратиться в БТИ и зарегистрировать новый жилой дом. При легальной постройке дома вы сможете избежать многих проблем во время продажи страховке или налогообложения вашего жилища.

Стоит учитывать наличие вредных производств поблизости места постройки дома, если такие производства имеются, вам необходимо получить заключение органов санэпидконтроля, в котором будет определено безопасное расстояние для строительства на данной территории. Если же вы начнете строительство без соответствующего заключения о безопасности такой зоны, это может вызвать отказ при регистрации дома, поэтому всегда уточняйте список инстанций, которые должны выдать разрешение на строительство проекта.

Что будет за самовольное строительство?

Некоторые люди считают, что фирмы посредники смогут узаконить любое самовольно построение и без всех необходимых справок и разрешений. Но все же, даже если вы хотите начать строительство максимально быстро, вам нужно получить разрешительные документы, заключение пожарной службы, коммунальщиков и еще несколько разрешений перед началом строительства. Главное – помните, что любое строение, которое было построено самовольно, является незаконным. В рамках нынешнего законодательства возможен даже снос жилого объекта, если он был построен с нарушениями соответствующих норм и требований и при этом затраты по сносу должен оплатит застройщик. Построчный без разрешения дом невозможно зарегистрировать в БТИ. Вам даже может понадобиться прибегнуть к судебному разбирательству, что бы доказать, что самовольно построенный дом действительно является вашим и вы имеете на него хоть какие-то права. Если же суд решит, что построенный самовольно дом может стать причиной угрозы жизни или здоровья людей, то застройщик может быть оштрафован.

В очередной раз напоминаем, что просто необходимо подготовить весь пакет документов для начала строительства. Обратитесь в местную администрацию еще до начала строительства.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *