Соглашение о предварительных договоренностях служит для регулирования всех обязанностей стороны в заключении основной сделки купли-продажи. А потому согласно этому расторжение предварительного договора купли-продажи может возникнуть в случае, если одна из сторон не соблюдает те условия, что были прописаны в данном документе.
Если при заключении данного договора не было предусмотрено внесение какого-либо процента от общей суммы собственности в качестве задатка, то данный документ можно расторгнуть по обоюдному соглашению сторон (подписание необходимых документов) или с помощью заявления в суд, в случае, когда одна из сторон уклоняется от совершения сделки. Также необходимо учитывать сроки, что были прописаны в предварительном договоре. В течение их, стороны обязуются заключить сделку. В том случае, если срок предварительного договора не был прописан в документе, то его срок равен одному году со дня подписания соглашений.
Если было принято обоюдное решение о расторжение предварительного договора купли-продажи, то средства, которые были потрачены на совершение сделки, не подлежат возвращению какой-либо из сторон. Это происходит в том случае, когда в предварительном договоре не были прописаны какие-то другие условия.
В случае если происходит расторжение предварительного договора купли-продажи по причине несоблюдения одной стороной сделки тех условий, что были прописаны в данном документе, инициатор расторжение имеет право потребовать покрытия расходов, которые были потрачены им на совершение сделки. Помимо этого, он может подать заявление в суд и с помощью судебного процесса привлечь вторую сторону к заключению сделки.
Условия предварительного соглашения
Также обе стороны должны убедиться в юридической силе подписанного предварительного договора, и что в нем прописаны все необходимые для совершения сделки условия. Такие как:
- Порядок расторжения предварительных соглашений;
- Порядок возвращения задатка, если он предусмотрен соответствующим договором;
- Срок предварительного договора, а собственно и время, за которое должна быть оформлена сделка;
- Порядок инициации подписания основного договора.
Если в договоре были прописаны вышеперечисленные пункты он соответствует юридическим нормам, а потому расторжение такого документа не вызовет особых проблем для обеих сторон сделки.
