Пятиэтажки несносимых серий

Все пятиэтажные дома старого образца делятся на две главные и очень масштабные категории: пятиэтажные дома, которые подлежат сносу, пятиэтажные дома несносимых серий.

Если с пятиэтажными домами, которые подлежат сносу все предельно понятно, за исключением того, когда же они будут окончательно заменены новыми жилыми комплексами, то ситуация с пятиэтажками несносимых серий куда более сложная.

Чтобы понять, что такое дома сносимых и несносимых серий, мы попробуем предоставить характеристику этих видов и сделать краткий вывод, который прояснит ситуацию.

Когда заходит вопрос о пятиэтажках, Вы часто можете встретить такие термины как «сносимые» и «несносимые» серии домов.

Чтобы их различить, нужно ознакомиться со списком и с категориями этих домов, которые найти обычному обывателю крайне сложно.

Итак, из того с чем мы знакомы, постараемся выделить дома, которые принадлежат к сносимым сериям:

  • Весь жилищный фонд, который был построен в период индустриального домостроения. Не стоит забывать, что это не все дома, а только отдельные их категории, которые имеют соответствующие номера и серии. На этой информации мы не будем останавливаться, она здесь излишняя.

Чтобы понять, что это за дома, нужно дать им некую характеристику.

  • Дома серий К-7, П-32, П-35, 1МГ-300, 1-464, 1-468, 1-335 были первыми объектами строительства. Они характеризовались тем, что имели крайне тонкие наружные стены из непрочных материалов. Так же, их важной отличительной чертой было то, что они имели узкие окна и балконные двери, маленькие совмещенные санузлы, небольшие коридоры. В целом, как уже стало понятно, они были крайне компактны. Из-за своих особенностей, здания этой серии и подлежат сносу.

К несносимым сериям относятся пятиэтажные дома панельного типа, а также, блочные и кирпичные серии домов, которые по принципу строительства основываются на кардинально иной системе и рассчитаны на более длительный срок для проживания и эксплуатации. Они характеризуются большей прочностью и надежностью.

Практически по всем показателям несносимые серии превосходят сносимые. Они имеют более прочные и теплосохраняющие стены, более удачную планировку. Износ этих построек, которым уже более 40 лет, не превышает показателя в 20%.

Несмотря на это, в последние годы, возник интерес и к несносимым сериям домов. Хоть они и имеют более качественные показатели и характеристики, но во многих больших городах требуется больше места для возведения новых сооружений и зданий.

Первым городом в этом списке стоит г.Москва. Именно здесь в 2015 г. было предложено разработать план дальнейших действий по сносу пятиэтажных домов несносимых серий.

Такое заявление связано с тем, что дома в любом случае являются старыми, несмотря на свою высокую прочность и качественность.

К концу года планируется решить судьбу домов несносимых серий.

Есть два варианта развития событий: капитальный ремонт или снос.

Выбрано несколько домов несносимых серий, рабочие группы к которым приставлены, и, они будут трудиться, непосредственно, над этими домами. Это поможет определить их дальнейшую судьбу.

Правда, не стоит забывать о том, что прежде чем думать о программе сноса домов несносимых серий, для начала нужно закончить план действий по сносу пятиэтажек сносимых серий, который продолжается уже более 4-х лет.

Как только в 2016 г. будет закончен план по сносу старых пятиэтажных домов, власти регионов и городов планируют приступить к переоборудованию и восстановлению пятиэтажных домов серии несноса, пока что только реконструкции, неизвестно какое решение будет принято относительно их сноса или все-таки реконструкции.

Если в г. Москва уже начали задумываться над сносом пятиэтажек несносимых серий, то в скором времени эта программа может распространиться и на другие региона, и, приобрести черты массовости.

Но нам кажется, что все-таки, для начала, нужно закончить одно дело, а потом уже приниматься за другое.

Сначала, нужно окончить по всей Российской Федерации программу по сносу пятиэтажек, а главное, по переселению всех жителей снесенных домов в многоквартирные новостройки неподалеку от их места проживания, или в тех местах, которые им подойдут, при их согласии на это.

И только затем, можно будет приниматься за снос домов, которые не подлежат сносу, или хотя бы их реконструкцию.

Решение о том, что делать с этими домами еще нужно детально и хорошо обдумать. Множество домов неподлежащих серии сноса, хоть и имеет примитивную архитектуру того времени, но тем не менее, является очень прочным и качественно сооруженным зданием.

Большой вопрос, смогут ли нынешние строители достойно заменить постройки прошлых лет и выполнить все работы надлежащим качеством. Нынешние пятиэтажки уже простояли более 40 лет, есть основания полагать, что при капитальном ремонте они выстоят не меньше.

2 thoughts on “Пятиэтажки несносимых серий

  • Декабрь 14, 2015 at 10:57 дп
    Permalink

    Как-то странно. Есть же опыт строительства «надстройки» над таким домом, давухподъездным, кирпичным, постройки 60-го, кажется года. Адрес — Москва, ул. Мишина, 32, это в районе метро «Динамо». Сдан в 2014 году. Просто конфетку сделали! Эта надстройка — пять этажей НЕ ОПИРАЕТСЯ никаким образом на старый дом, стоит НАД НИМ, на сваях. Строилось все без отселения жильцов. В придачу жильцам были бесплатно расширены их квартиры на 2,5 метров по наружным стенам, так что если раньше квартира была, например, 44 метра, теперь стала за 60 кв. метров, просто были сделаны новые стены. Поставлены два лифта — снаружи, все трубы не просто заменены, а, чтобы не дёргать жильцов, подводка всех труб: воды, отопления, канализации были сделаны снаружи и просто введены снаружи в прежние квартиры. Дом просто не узнать. И за капремонт жильцы больше не платят. Советую поехать посмотреть, оно стоит того. А сделано все было именно по пожеланиям жильцов, оплачивалось за счет продажи новых квартир. Хотят, вроде, там же, рядом, на Мирском переулке следующий дом так сделать, одноподъездный четырехэтажный. Ну почему по всей Москве такое не делать, их же больше тысячи таких нормальных добротных домов стоит! Объясните жильцам, расскажите, что вместо переезда в Кукуево — Дальнее они на своем родном месте и квартиры расширят, да еще и заработать на этом нехило смогут, если организовать ТСЖ и чтобы это ТСЖ и было заказчиком и продавцом новых квартир! Люди же не дураки, поймут!

    Reply
  • Февраль 18, 2016 at 10:45 дп
    Permalink

    Дом по улице Мишина перестраивался за счет жителей. Бесплатно пристройки получили только те, кто был не согласен с такой реконструкцией. Да и можно ли считать бесплатным существование ВНУТРИ стройплощадки. Добавка в площади порой весьма незначительна.
    Дом имел всего 16 квартир, из которых 8 — четырехкомнатных, 3 — трех, потолки 3 метра. То есть весьма комфортное жилье. А квартиры в том доме НЕ ПРОДАЮТСЯ. Висят уже по нескольку лет

    Reply

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *