Прописка на дачном участке (закон 2015 года)

Уже несколько лет подряд, правительство намеревается внести изменения в законодательство, чтобы полностью исключить возможность регистрации на дачном участке. Но желание граждан жить там, где они хотят, вполне законно и недвусмысленно отображено в Конституции. Но пока что, это право, при попытках его юридического оформления, наталкивается на препятствия различного характера.

Зачем нужна прописка?

Регистрация по месту жительства до сих пор весьма актуальный вопрос, поскольку получение многих социальных льгот от государства зависит от места прописки. Большинство граждан, особенно пожилые люди пенсионного возраста, предпочитают проживать на даче, а не в городе, потому что за городом свежий воздух и нет городской суеты. Поэтому, вопрос о прописке на даче, вполне закономерный, ведь легче получить медицинскую помощь в ближайшей поликлинике, а чтобы получить пенсионные выплаты не нужно ехать в город, просто нужно обратиться в почтовое отделение в ближайшем селе.

Желание соблюдать законы и правила РФ, вполне понятно, так как несоблюдение их гражданами может повлечь штрафы и другие малоприятные санкции. Согласно правилам, физические лица, которые проживают в помещениях не по месту жительства (более девяноста дней), обязаны встать на учет по месту временного пребывания.

Естественно, переезжая на дачу, граждане не выполняют такое требование, и скорее всего, не будут его выполнять, хотя это и есть нарушение. Прописка в дачном доме могла бы помочь избежать недоразумений, и собственник этого дома имел бы право на законных основаниях жить в нем сколько ему угодно. И мог бы иметь доступ к социальным благам, которые находятся по месту регистрации безо всяких неудобств.

Есть положение, которое не позволяет гражданам прописываться на дачном участке. Зарегистрироваться на земельном участке, который принадлежит землям сельхозназначения нельзя.

Но Конституционный суд признал это положение, как несоответствующее нормам Конституции.

Согласно этому решению, граждане могут отстаивать свои интересы в борьбе за прописку на даче. Но прежде чем получить такое право, граждане должны подтвердить его с помощь нескольких условий, среди которых, доказательство того, что дачный дом является пригодным для проживания в нем.

Как же оформить прописку на даче?

Условия для места прописки:

  • Земля, на которой построен дом, должна предполагать наличие построек. Территория любого зарегистрированного дачного поселка предназначена для дачного строительства.
  • Планируемый для прописки дом должен быть поставлен на Кадастровый учет как объект недвижимости. Его нужно зарегистрировать в Росреестре.
  • Дом должен быть пригодным для проживания;
  • Здание должно быть с фундаментом и иметь необходимую инфраструктуру.
  • У лица, которое хочет получить прописку на даче, дачный дом должен быть единственным жильем в собственности.

Недостатки прописки.

Перед тем как бороться с формальностями, которые препятствуют реализации интересов владельца дачи, нужно подумать не только о достоинствах такой прописки, но и о недостатках. Перевод нежилого помещения в жилую недвижимость грозит увеличением ставки ежегодного налога на жилье.

Нужно также учитывать поправки, которые начали действовать еще в начале две тысячи пятнадцатого года. Налог на недвижимость будет начисляться не по инвентаризационной системе, а по кадастровой, которая будет приравниваться к стоимости самого жилья.

Еще один минус: вы не сможете пользоваться социальными благами по месту прописки. Местные власти не обязаны предоставлять необходимую инфраструктуру необходимых благ.

На данный момент оформление прописки невыгодно самому государству, поскольку этот процесс замедляет строительство малоэтажок, мешает застройщикам и девелоперам. Они опасаются начинать застройку на землях имеющих сельскохозяйственное предназначение, потому что сложно уговорить клиента купить дом, в котором невозможно будет прописаться. В ближайшем будущем будут приняты новые постановления, с помощью которых можно будет упростить процесс перевода земли в жилую, так как строительство малоэтажных зданий предоставляет государству серьезные перспективы, например: увеличение бюджетных отчислений всех уровней.

Итоги.

Сбор необходимых справок и заказ экспертиз занимает намного больше времени и требует определенных усилий. Для начала нужно взвесить все «за» и «против», и будут ли оправданы расходы и затраченное время.

В ходе изучения законов о дачной прописке, некоторых аспектов и прочих оснований, специалисты утверждают, что получить регистрацию на дачу, возможно и полностью обосновано. Но процесс требует много времени, а также денежных средств, чтобы покрыть расходы на экспертизу и другие инстанции.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *