Прекращение бессрочного пользования земельным участком

Современное государство поддерживает важнейший принцип землевладения, согласно которому земля – это ценнейший ресурс, который мы должны в сохранности передать следующим поколениям. Для этого создано множество условностей в правилах владения землей, в противном случае пользоваться будет уже нечем.

Современное законодательство, так же как и в прошлом, законодательство РСФСР, допускает предоставление права на бессрочное владение землей. Правда, во времена Советского Союза такое право могло быть предоставлено большему кругу субъектов. Сейчас этот круг сильно ограничен.

Право бессрочного пользования предоставляется на безвозмездной основе и является отголоском советских порядков. В то время этот вид владения землей был единственно возможным. В наши дни такое право не даёт гражданам ничего кроме самого факта пользования. Собственник при этом оказывается достаточно ограниченным в своем имущественном праве. Тогда и приходится делать выбор: отказаться или выкупить земельный надел.

Если же лицо, наделенное правом бессрочного пользования землей, решил это право прекратить, то в своих действиях он должен руководствоваться статьей 53 ЗК РФ.

Прекращение бессрочного пользования земельным участком может произойти по следующим обстоятельствам:

  1. Добровольный отказ пользователя землей от участка. Такой поступок пользователя может быть результатом изменившейся ситуации, при которой земля была получена по наследству или была каким-то образом отчуждена. Если новый владелец не хочет возиться с переданным ему участком, он имеет право от него отказаться. В этом случае земля успешно возвращается во владения муниципальных органов, которые вправе им распорядиться по существующим предписаниям.
  2. Чаще всего пользование участком прекращается в связи с возникшим желанием собственника приватизировать, либо выкупить землю.
  3. Право пользования участком может пересматриваться муниципальными органами в случае, если он используется не по назначению, либо с нарушением норм владения землей.
  4. В случае, когда состояние здоровья собственников, либо старость препятствуют осуществлению ухода за участком, и он становится заброшенным. Либо, когда после смерти владельцев в законные права наследования некому вступать. Эти ситуации станут веским основанием для прекращения бессрочного пользования.

Все представленные варианты находятся в ведении муниципалитета, посему и решение должно выноситься только им.

Прекращение пользования в одностороннем порядке со стороны административных органов происходит зачастую с подачи третьих лиц (как правило, соседей), которые являются ярыми защитниками порядка на земле, которая осталась заброшенной либо используется не по назначению.

В этом случае подается заявление, по содержанию которого проводится проверка, после которой будет рассматриваться вопрос о прекращении права пользования. Основания для прекращения станут любые свидетельства нарушения правил обращения с землей. Их множество: от нарушения санитарных норм, до нанесения вреда зонам культурного наследия.

Во всех представленных случаях прекращение права пользования будет принудительным и станет возможным только на основании решения суда.

Прекращение бессрочного пользования земельным участком происходит в следующем порядке:

  1. В местный исполком необходимо подать заявление со следующим пакетом документов:
    • постановление или решение уполномоченного образования на выделение соответствующего участка;
    • межевой план,
    • кадастровый паспорт участка;
    • государственный акт на право пользования или свидетельство.
  2. После подачи документов должно пройти не более месяца для решения вопроса. За это время в исполкоме:
    • регистрируется заявление и все приложенные документы,
    • на основе указанных в заявлении данных, составляется проект прекращения права пользования,
    • ведется согласование, после чего проект подписывается уполномоченными лицами.
  3. Решение выдается лицу, у которого на праве бессрочного
    пользования находился участок.

Если дело доходит до суда, порядок действий остаётся прежним, кроме того, что третьим лицам не потребуется искать документы, касающиеся участка, в отношении которого ведется разбирательство. В своем решении суд руководствуется п.2 ст.54 ЗК РФ. Допускается наложение штрафа и административного взыскания. Также судом может быть вынесено постановление, которое обяжет ответчика восстановить плодородие почв, либо ликвидировать захламление участка в специально отведенные сроки. Если гражданин заинтересован в сохранении за ним права бессрочного владения, он найдет способы устранить выявленные нарушения в оговоренный период времени.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *