«Квартирный вопрос испортил людей», — говорил главный герой булгаковского романа «Мастер и Маргарита», господин Воланд.
И в чем-то он был прав, склоки и споры вокруг жилплощади – бич нашего общества.
Проблема расселения на сегодняшний день стоит как нельзя остро. Высокая стоимость отдельной квартиры или дома и необходимость жить отдельно поддерживают на плаву «пережитки советского союза» — коммунальные квартиры.
Помните добрые черно-белые советские фильмы, в которых главные герои жили в коммунальных квартирах, и с ними всегда случались курьезные случаи? Очереди в туалет, сплетни на кухне, шумные соседи: по ту сторону экрана это выглядело таким забавным и удивительным. «Неужели нельзя решить все обоюдно, диалогом?» — рассуждали мы, сидя с чашкой чая перед телевизором. Но спустя лет десять, а может и чуть меньше, все сцены из фильма не кажутся смешными, когда сам живешь в коммунальной квартире, словно герой пресловутой киноленты, родом из СССР.
Соседка-кошатница и её любимцы, из-за которых квартира похожа скорее на питомник, чем на место, где могут жить люди; парень из соседней комнаты, который мечтает стать музыкантом и усердно репетирует в два часа ночи; милая семейная пара, которая из-за своих амбиций метит на чужую территорию и слишком уж много о себе думает — подобное встречается в каждой второй квартире-коммуналке.
Вопрос о том, какие права в коммунальной квартире я имею, всплывают все чаще. Сегодня постараемся ответить на этот вопрос и подробнее расписать ваши права в коммунальной квартире.
А у нас сегодня танцы
Сосед по коммунальной квартире – зверь разнообразный. Бывают соседи-тихони, которые никогда никому не доставляют проблем. Зачастую это трудоголики средних лет, которые приходя с работы, хотят отдохнуть в тишине.
Есть же такие, которых не волнует весь мир: ни усталость, ни соседи, ни аргументы, что сегодня среда не остановят их, если они затеяли праздник. Обычно именно такие соседи доставляют колоссальную проблему всей квартире: шум и гам, который не дает отдохнуть не только жителям коммунальной квартиры, но и соседям с этажей сверху или снизу.
Остановить такого гуляку сложно, ведь согласно Гражданскому Кодексу Российской Федерации нарушением общественного порядка считается шум после 23:00.
Если же ваш сосед устроил танцы, а на часах 21:35, то увы, закон на его стороне.
Чистюля или замарашка
В коммунальной квартире местами общего пользования считаются кухня, коридор, балкон и ванная комната.
Распространенная проблема при пользовании оными: разные взгляды жильцов на чистоту в этих местах и количество проводимого времени на общей территории.
К примеру, ваш сосед из комнаты справа Слава любит принимать душ по часу, а то и по два, но исключительно утром, когда вы спешите, собираясь на работу. Самому Славику никуда не нужно бежать, сломя голову, в то время как вам за опоздание грозит выговор.
Или же соседка Маша после приготовления обеда не вымыла печку, аргументируя тем, что сейчас ей некогда, она это сделает вечером/завтра/ в следующий раз.
Грязь на кухне для вас неприятна и вы, скрипя сердцем и недовольно причитая, становитесь мыть её сами.
К несчастью, и в первом, и во втором случае закон «придерживается» нейтралитета, и рассудить вас не может. Нигде не прописано, сколько жильцы должны проводить в ванной комнате или когда убирать на общей территории.
В данном случае рекомендуем вам собраться вместе с соседями, и обсудить правила и права в коммунальной квартире каждого жильца.
Возможно составив график, договорившись или просто высказав свои претензии (в мягкой форме, чтоб не испортить отношения с людьми, с которыми вам еще предстоит жить), вы найдете выход и более эта проблема не будет всплывать.
Друзья и подруги
Вы приходите домой с работы, и застаете интересную картину: ваша соседка Людочка пьет чай с незнакомым вам мужчиной на общей кухне. На вежливый вопрос между слов о том, кто это, девушка кокетливо отвечает, что это её друг, который забежал в гости.
В подобной ситуации все, что вы можете – лишь откланяться и до 23:00 не предъявлять соседки никаких претензий. Поскольку жители коммунальной квартиры имеют право приводить к себе гостей, другой вопрос в том, что после одиннадцати вечера, если «знакомый» не уходит, вы можете вызвать милицию и в принудительном порядке выпроводить гостя соседки.
Тетя из села на три дня
Рассмотрим вариант, схожий с предыдущим. Приходите вы домой, а на кухне Людочка кушает тортик с незнакомой вам женщиной. После наводящих вопросов девушка знакомит вас со своей тетей, «которая приехала на три денечка в Москву и поживет пока у неё».
Чаще всего подобные случаи спускаются «на тормозах» и гостья спокойно живет необходимо время. Но, если проживание таких гостей вам не по вкусу, то вы также можете вызвать милицию и выпроводить тетушку. Ведь проживание таких гостей запрещено законом!
Обойти его можно лишь в том случае, если тетушку пропишут хотя бы на одном квадратном метре коммунальной квартиры.
Домашние питомцы
Вам стало одиноко жить в своей коммунальной квартире и вы решили завести собаку? Или подобрали на улице бездомного котенка и хотите оставить его у себя? Тогда вооружитесь письменным разрешение соседей и позаботьтесь узнать, что у Славика из комнаты слева нет аллергии на собак, или что кошачья шерсть не вызовет у Люды отек Квинте.
В противном случае, соседи имеют право вызвать милицию и вашего домашнего любимца выгонят на улицу.
Выше мы рассмотрели самые распространенные проблемы, с которыми сталкиваются жители коммунальных квартир. Конечно, каждый случай уникален и его нужно рассматривать отдельно. Помните, зная хотя бы некоторые свои права в коммунальной квартире, вы гарантируете себе спокойную жизнь и аргументы для борьбы с соседями.
