В современном мире обман преследует нас на каждом шагу. Исключением не являются и действия застройщиков, которые рано или поздно посягают на наши права и нарушают их. В таких случаях мы сталкиваемся с необходимостью защиты своих законных интересов. Даже если у Вас нет требуемых для регистрации права собственности документов в строящемся здании.
Под застройщиком понимается юридическое лицо, которое по правилам предусмотренными законодательством, содействует в строительстве в помощь дольщику, который выделил на это необходимые денежные средства. Случаи обмана многочисленны. Как Вы можете понять, застройщик — это многоструктурная организация, с самостоятельным юридическим отделом, с множеством работников. Поэтому в одиночку будет сложно справиться с такой ситуацией.
Обратитесь за помощью в соответствующие инстанции, к профессионалам. Все затраты, которые будут осуществлены Вами обязательно окупятся. Так как Ваши права нарушены, и их можно восстановить и защитить.
Получение обманутыми дольщиками юридической помощи, и защита их прав вполне реальны. Даже если Вам кажется, что ситуация безвыходная, по закону, Вы можете отстоять свои права.
Добросовестный застройщик обязан выполнять свои непосредственные обязательства перед Вами, но случается так, что им совершаются незаконные действия по отношению к Вам. Для неподкованного в этой сфере человека отстоять свои права самостоятельно практически невозможно, даже если имеется законно заключенный необходимый договор. Присутствует множество юридических тонкостей в такой сфере, которые на первый взгляд совершенно незаметны. Здесь требуется помощь профессионалов.
Что же делать обманутым дольщикам? Как самостоятельно не ухудшить положение дел? И, главное, как бороться с неприкрытой несправедливостью?
В первую очередь, Вам необходимо обратиться к профессионалу, к опытному юристу.
Квалифицированная правовая помощь поможет исправить ситуацию кардинальным образом. Особенно, если Вы выберете опытного именно в этой сфере специалиста с положительным послужным списком по таким делам. Без необходимого знания законодательства и владения всеми нюансами этой сферы добиться положительного решения для Вас и восстановления справедливости невозможно.
Чаще всего, получается так, что решать такие вопросы необходимо через суд, так как по-другому недобросовестный застройщик никогда не согласится выполнить свои предыдущие обязанности.
Необходимо написать претензию, в ней будет указано о настоятельной рекомендации исполнить обязательства застройщиком, которые он на себя возложил. Этот документ необходимо направить по адресу застройщика. Это обезопасит Вас в будущем от неприятных неожиданностей и даст возможность уменьшить количество затрат для рассмотрения дела в суде. В принципе, под страхом суда, застройщик может все-таки решить выполнить свои обязанности, но такие случаи крайне редки в существующей практике. И если все-таки на претензию нет ответа и обязательства по-прежнему не исполнены, то, конечно же, этот документ с претензией понадобится Вам в суде и очень поможет при рассмотрении дела.
В случае, если свои обязательства застройщик все-таки исполнил, но при этом имели место быть некачественные строительные работы или дефекты, и нужна лишь компенсация выполненных работ, а не полное переисполнение обязательств, то потребуется квалифицированная по этому вопросу экспертиза. Она даст возможность установить все недостатки, определить, чья вина в этом заключается, и дать вывод относительно того, какой же должен быть приблизительный размер компенсации.
Порядок дальнейших действий заключается в том, что после экспертизы, Вы снова можете направить письменную претензию, указав в ней результаты экспертизы. В случае, если и в этот раз Вы не получите ответа от застройщика, или ответ будет неполным и не устроит Вас, то можно незамедлительно обращаться в суд для решения своего вопроса.
Подать исковое заявление в суд Вам помогут уже квалифицированные юристы, которые владеют необходимыми знаниями. Затем можно будет передать это заявление в суд по месту проживания ответчика и готовится к судебным тяжбам.
Прежде чем решиться на этот шаг, Вам для начала следует пройти через ряд других процедур.
Обратитесь к квалифицированным специалистам для консультации по этому вопросу.
В случае, если Вы самостоятельно не хотите писать письменную претензию недобросовестному застройщику, то, конечно же, лучше обратится к юристам.
Следует обратить внимание на договор, который был заключен Вами и застройщиком. В нем может быть множество нюансов и неточностей. Из-за этого могут возникнуть трудности в суде, поэтому лучше сразу с этим разобраться.
Защищать свои интересы лучше всего именно в суде и именно с помощью профессиональных юристов, досконально владеющих всеми деталями таких дел.
