Ситуация, которая произошла с экономикой России в 2015 году, привела россиян в замешательство. Что будет с недвижимостью в новом году? Стоит ли покупать её или, наоборот, лучше подождать новых времен?
Аналитики предрекают существенное увеличение процентных ставок по кредитам в новом году. Благодаря тому, что люди не будут брать ипотеки в прежних объемах, спрос на недвижимость упадёт. Это – точное предсказание, которое уже начинает сбываться.
Конечно, понижение спроса не может не повлиять на стоимость объектов. Если ранее цены стабильно росли, то сейчас уменьшение спроса будет существенно мешать этому.
Что влияет на рынок недвижимости?
Для того чтобы ответить на вопрос, поставленный в статье, следует понять, что влияет на рынок недвижимости. Тогда станет ясно, покупка недвижимости в 2015 году – это шанс приобрести то, что стоит дешевле или наоборот.
На рынок недвижимости влияет экономическая ситуация в России. Также сильное влияние оказывает и политическая ситуация. Курсы валют, которые постоянно скачут, также оказывают существенное влияние на рынок недвижимости в стране.
Какие ещё факторы сюда следует добавить?
- Понижение стоимости на нефть.
- Обвал рубля.
- Повышенный/пониженный спрос на недвижимость.
Так покупать или нет?
Аналитики утверждают, что до конца 2015 года повышения стоимости на недвижимость в рублях в России не предвидится. Единственное, что стоит ждать – это повышения стоимости на новостройки. Но это и, то под сомнением сегодня.
Специалисты предполагают, что своими действиями сегодня, ЦБ спровоцирует людей покупать больше квартир, относящихся к классу эконом. Также возможно, россиян будет интересовать жилье комфорт класса. По большей части спрос будет обусловлен тем, что стоимость на эти объекты указывается в рублях, а не в иностранной валюте.
Банковские специалисты говорят о том, что возможен рост на недвижимость элитную. Ведь стоимость на такие объекты изначально указывались в валюте. Так как курс доллара и евро возрос, то, соответственно, и стоимость на жилье в валюте тоже возросла.
Многие люди сегодня думают, нужна ли им покупка недвижимости в 2015 году. Многие надеются на то, что цены опустятся. Однако этого не происходит. Более того, специалисты отмечают, что стоимость на некоторую недвижимость возросла примерно на 6%.
Поэтому ясно то, что способность людей покупать недвижимость стабилизируется только тогда, когда курс доллара перестанет скакать. И как только это произойдёт, цены станут подниматься.
На данный момент ставки по кредитам растут. Поэтому люди стараются как можно скорее оформить кредиты – пока ещё проценты не слишком высоки. За две недели банки повысили проценты по кредитам в несколько раз. Более того, некоторые, особенно предприимчивые банки, повышают проценты стабильно – раз в месяц.
Ожидается, что банки отменят льготные программы кредитования для населения. Ставки по процентам увеличатся. А к заёмщикам банки станут предъявлять повышенные требования.
Поэтому аналитики уверяют, что оформить ипотек нужно уже сейчас. Особенно тем семьям, кому жизненно необходимо улучшить свои жилищные условия.
Например, обменять квартиру однокомнатную на более просторную. Тогда кредит – идеальный выход из ситуации.
Застройщики же сейчас всеми силами пытаются завлечь клиентом. Даже дают скидки на жилье от 10%. Также многие предлагают клиентам выгодные рассрочки.
