Образец договора аренды нежилого помещения между ИП

Деятельность индивидуальных предпринимателей часто предусматривает отношения связанные с нежилыми помещениями. Ведь у индивидуального предпринимателя где-то должен располагаться офис либо же складские помещения. Такие помещения могут находиться у предпринимателя на праве частной собственности, либо же взяты в аренду. Второй вариант более распространен, и это связано с тем, что аренды в отличие от покупки помещений не требует огромных одноразовых затрат. Поэтому в сфере частного бизнеса отношения аренды являются обычным делом.



Найти образец договора аренды нежилого помещения между ип можно на любом сайте, посвященном предпринимательству. Сейчас мы попробуем разобраться, на какие моменты стоит обязательно обратить внимание в договоре.

Стороны договора.

Понятно, что сторонами договора являются индивидуальные предприниматели. Особенность заключается в том, что предприниматели, для которых установлена упрощенная система налогообложения, не платят НДС. Однако они могут в добровольном порядке предусмотреть такие отчисления в договоре.

Вопросы ремонта.

В договоре обязательно нужно предусмотреть на кого ложатся затраты на осуществление ремонта. Нужно предусмотреть не только капитальный и текущий ремонт, но и ещё так называемый средний ремонт, чтобы между предпринимателями не возникало проблем. По закону капитальный ремонт делает арендодатель, а не текущий арендатор. Но, например, при долгосрочной аренде, в договоре можно предусмотреть другие положения.

Улучшения.

Одно из самых щекотливых вопросов во время аренды, это вопрос кому принадлежат улучшения после расторжения договора аренды. Важно учесть, что улучшения могут быть как отделимые, в этом случае обязательно следует обозначить, кто на них имеет право, и неотделимые, тогда договор должен иметь четко прописанный порядок возмещения стоимости таких улучшений арендатору.

Оплата.

Мало оговорить только цену вопроса. Залогом того, что арендодатель будет вовремя получать деньги, является предусмотренный порядок оплаты. Должны быть обозначены сроки, наличие предварительной оплаты, абонентские платежи и так далее. Не менее важно подумать будет это наличный расчет либо безналичный. При этом следует помнить, что приоритетным является второй вариант. Так как безналичный расчет поможет избежать недопонимания с налоговой. В договоре следует прописать конкретный счет, на который будет поступать плата за аренду.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *