Что может быть замечательней, чем создание семьи, когда молодые люди объединяются в единый союз для того чтобы вместе разделить радости и горести. Романтика романтикой, но у молодых семей возникает особенно много бытовых проблем. Не одна из последних по своему значению это проблема жилища. Учитывая стоимость жилья, не каждая молодая семья может позволить себе такое приобретение без помощи родителей. В то же время, для многих людей наличие собственно жилья является необходимым условием рождения ребенка.
Поэтому очень важно помочь молодым семьям свить свое гнездышко в уютном жилом доме.
Именно для этого была создана программа федерального значения «Обеспечение жильём молодых семей». Она создавалась с расчетом, что на ее реализацию уйдет 4 года, По сути, эта программа имплементирована в более обширную государственную жилищную политику, которая нашла свое отображение в программе «Жилище». Такой проект создает условия для поддержки молодых семей, которые действительно нуждаются в улучшении своей жилищной ситуации.
Учитывая то, что на сегодняшний день проблема доступности жилья, а также проблема доступности использования ипотечных кредитов, особенно остро стоит среди молодых людей, такая программа без сомнения является шагом навстречу молодым семьям, которые требуют заботы со стороны государства. Плохие жилищные условия становятся причиной развода, так как проживание с родителями по статистике уменьшает вероятность рождения такой парой ребенка и увеличивает вероятность быстрого развода.
Планируется, что такая программа должна помочь более чем 200 000 семьям. Однако на сегодняшний день такой возможностью воспользовалось меньше 20% от запланированного количества семей.
Суть программы состоит в том, что молодые семьи могут получить социальные выплаты от государства для улучшения своей жилищной ситуации. То есть государство, в лице своих уполномоченных органов, обязуется выплатить следующие суммы:
- молодые семьи без детей – 30 % стоимости жилища;
- семьи с детьми – 35 % такой стоимости.
Участники программы «Обеспечение жильём молодых семей»
Нужно учесть, что семьи не все могут участвовать в программе. Это связано с ограниченным ресурсом государства и приоритетными направлениями жилищной политики, поэтому программа вводит ряд критериев, для определения тех семей, которые могут воспользоваться данной возможностью.
В соответствии с критерием, участник – это молодая семья (даже та, которая состоит исключительно из родителя и ребенка), которая подпадает под следующие условия:
- каждому из супругов на момент подаче соответствующего заявления должно быть не больше 35 лет;
- семья признана такой, которая нуждается в жилище, предоставляемом в порядке социального найма;
- семья должна иметь в наличии достаточные финансы для выплаты кредита, в той части, которая превышает социальную выплату;
- обязательным условием является участие в программе, которая также имеет целевой ориентир и называется «Молодежи – доступное жилье».
Использование выплат, предусмотренных программой.
Выплаты, предусмотренные программой можно использовать на четко определенные цели. Есть определенный перечень того, что могут покрыть эти выплаты.
- Частичная оплата, обозначенной в договоре купли-продажи цены (частичная оплата также существует в том случае, если жилье приобретено у уполномоченной организации на первичном рынке жилья и такое жилье является жилищем эконом класса)
- Частичная оплата, обозначенной в договоре подряда, при условии, что такой подряд касается строительства индивидуального жилого здания
- Полная оплата последнего паевого взноса в том случае, если семья или один из семьи имеет членство в кооперативе и после такого платежа жилище переходит в собственность семьи
- В случае получения целевого кредита на приобретения жилья оплата первого взноса, в том числе оплачивается первоначальный взнос при ипотечном кредите, а также жилищном займе.
- В случае если жилищный займ, либо ипотечный кредит были получены до 2011 года, то молодые семьи также могут рассчитывать на погашение таких сумм соответствующими социальными выплатами, при этом в сумму ипотечного кредита не будут входить штрафы, проценты, пеня и иные суммы, связанные с просрочкой обязательств.
