Об изъятии и предоставлении земельных участков

Сейчас в законодательстве прописаны все нормы и правила как предоставления, так и изъятия земельных участков.

О предоставлении:

Граждане Российской Федерации имеют полное право на получение неделимого участка земли площадью до полутора гектара. Этот участок передается в полную собственность гражданину с правом передачи этого участка в качестве наследства. Однако владелец такого участка не может продавать или дарить предоставленный государством земельный участок. Гражданин имеет право получить участок земли, прежде всего для ведения сельского хозяйства, ведения садоводства, постройки дома и так далее.

Совершеннолетний гражданин Российской Федерации имеет право обратиться с соответствующим заявлением в местные органы власти. Закон предусматривает возможность предоставления земельных участков по всей территории РФ, при условии, что выбранный участок подходит для соответствующих целей гражданина. Кадастровые центры должны составлять и постоянно обновлять список земель, которые могут быть предоставлены в частное пользование граждан.

Такой участок земли может передаваться по наследству, при этом один гражданин имеет право на владения только одним, предоставленным государством участком земли. Следовательно, если гражданин уже имеет такой земельный участок, то при вступлении в наследство он обязан отказаться от одного из предоставленных государством земельных участков. Однако гражданин имеет полное право на владение другими, частными земельными участками.

Собственник может отказаться от предоставленного государством участка земли, при этом он возвращается в собственность государства. Органы государственной власти не имеют право забрать предоставленный участок у собственника.

Государство предоставляет гражданам земельные участки, прежде всего для решения целого спектра проблем. Собственник предоставленного земельного участка получает возможность развития своего бизнеса, сельского хозяйства, земельного потенциала, такой гражданин получает возможность обеспечить себя и свою семью, что благотворно сказывается и на общем состоянии развития государства.

Об изъятии:

Если мы говорим о предоставлении участков земли, то невозможно не упомянуть и о прописанных в законодательстве причинах изъятия земельных участков, которые находятся в частной собственности граждан.

Есть несколько причин, по которым государственные органы имеют право изымать земельные участки граждан. Если земельный участок расположен на территории, которая необходима для строительства объектов государственной важности, то такой участок может быть изъят для соответствующих целей. При этом госорганы обязаны возместить гражданину все убытки, связанные с изъятием его частного участка земли. В постановлении об изъятии должно быть описано все изымаемое вместе с земельным участком имущество. Процедура изъятия обязывает органы государственной власти обеспечить полную оценку участка земли и объектов недвижимости, которые расположены непосредственно на участке. В соответствии с результатами оценивания принимается решение о размере компенсации, которая включает все связанные с изъятием убытки.

Следует упомянуть и об изъятии земельных участков, без предоставления каких либо компенсаций. Причиной такого изъятия может стать несоответствующее или полное неиспользование частного земельного участка гражданином. Органы власти имеют право принять решение о изъятии участка из частной собственности гражданина, если тот в течение трех лет никак не пользовался принадлежащим ему земельным участком.

При выявлении таких участков, органы власти должны в официальной форме известить собственника о соответствующем нарушении. После оповещения такому владельцу может быть выписан штраф, если это не приведет ни к каким изменениям, то соответствующие материалы направляются в суд, который может лишить гражданина права собственности на данный земельный участок.

Если же суд вынесет такой вердикт, то собственник будет обязан покинуть земельный участок и, конечно же, в таком случае он не может рассчитывать на какую либо компенсацию. Однако чтобы на самом деле довести это дело до конца, органам власти необходимо провести серьезную работу по сбору всех необходимых доказательств того, что данный собственник действительно обращается недолжным образом со своей землей. Зачастую даже простое выявление владельца того или иного земельного участка занимает немало времени, не говоря уже о том, что для обращения в суд для изъятия земельного участка, органам власти необходимо сначала получить подтверждение уплаты собственником соответствующего штрафа.

Законопроекты об изъятии и предоставлении земельных участков гражданам, направлены, прежде всего, на рационализацию использования земельных ресурсов страны.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *