Норма потребления коммунальных услуг определяется соответствующими нормативно-правовыми актами Российской Федерации и определяется для каждого конкретного случая в зависимости от ряда критериев.
Климатические
Сюда можно отнести среднее значение температуры воздуха вне помещения, определяемое на протяжении отопительного периода.
Технические.
Данные характеристики определяют общие эксплуатационные особенности строительных материалов используемых в строительстве здания. Также, например, для теплоснабжения имеет значение наличие полотенцесушителей, стояков и общее состояние трубопровода.
Степень благоустройства.
Критерий, отражающий качественные характеристики, такие как вариации архитектуры инженерных систем строения, которые позволяют использовать более широкие возможности для обеспечения комфорта помещений.
Дифференциация нормативов потребления.
Данный критерий используется для раздельного расчета тарифов оплаты в зависимости от потребления услуги в жилых помещениях, общедомовых нужд и других.
Порядок принятия и изменения нормативов потребления
Норматив потребления устанавливается по заявлению ресурсо-снабжающих компаний и управляющих организаций, уполномоченных органов, жилищных организаций. Если документы на установление норматива желает установить ресурсоснабжающая компания, в этом случае она должна собрать перечень документов в установленной законом форме и передать их на рассмотрение уполномоченным законом органам. В отдельных случаях, иногда случается, что документы подают сразу две управляющие компании. Тогда они могут подать общее заявление. Это происходит в тех случаях, если размер жилищного фонда каждой в отдельности взятой компании недостаточен для предоставления услуг в полном объеме. Заявление подлежит рассмотрению в течение не более 30 календарных дней. В течение этого срока могут быть запрошены дополнительные документы, доказывающие основания для подачи заявления. В отдельных случаях заявление может быть отклонено, а перечень документов возвращен, при этом указывается причина возврата.
Нормативы потребления коммунальных услуг обязаны соответствовать нормам требований по качеству предоставляемых услуг, регламентированных законами Российской Федерации, либо нормативно — правовым актам.
Нормативы потребления коммунальных услуг принимаются на срок 3 года, и не подлежат изменению. Однако есть некоторые исключения. В том случае, когда технические критерии здания изменяются на величину более 5%, нормативы могут быть пересмотрены раньше предписанного срока. Частным случаем таких изменений могут быть: глобальное снижение энергопотерь, утепление стен пенопластовыми плитами, повышение энергоэффективности, изменение благоустройства.
Существующие способы установления нормативов коммунальных услуг
Существует некоторое разделение нормативов потребления для жилых помещений, общедомовых нужд и нормативов потребления при использовании надворных построек и земельных участков. Можно выделить два метода: расчетный и метод аналогов.
-
Метод аналогов.
Данный метод удобно применять к многоквартирным домам. При этом необходимо знать примерное потребление ресурсов. А также оценить общее состояние внутридомовых магистралей энергосетей, и степени благоустройства дома. При этом учитываются конструктивные особенности дома, его технические и эксплуатационные характеристики, климатические условия. При этом методе определяется не только общая схожесть основных характеристик домов, но и определяется, правильно ли производится техническая эксплуатация инженерных систем на предмет соответствия правилам, установленных законом.
-
Метод расчетный.
Этот метод используется тогда, когда определить нормативы потребления методом аналогов невозможно. Причин может быть несколько. Недостаточность информации с приборного учета в аналогичных домах, которые могут не соответствовать условиям выборки.
При проверке показаний с приборов учета и определении норм потребления учитываются следующие данные: количество жильцов проживающих в многоквартирном доме, общая этажность, число квартир, дата снятия показаний счетчиков.
Некоторые нюансы, которые нужно знать при снятии показаний приборов учета:
- Для вычисления расхода газа учитывают температуру и давление, и фактическое барометрическое давление
- Для определения горячего водоснабжения учитывается вид горячих внутридомовых энергосистем. Например, наличие или отсутствие полотенцесушителей.
- Период снятия показаний не должен совпадать по времени с техническими работами по ремонту, либо наладке домовых инженерных систем жилого дома.
