Налог на недвижимость

Налог на имущество является местным налогом. Он должен уплачиваться физическими лицами, являющимися непосредственно собственниками имущества, того, которое расценивается законом как объект налогообложения. Согласно закону все, кто является физическими лицами и являются при этом собственниками таких объектов как: жилой дом или квартира, дача или земельный участок, автомобиль или любая другая техника являющаяся зарегистрированной в технадзоре и ГАИ должны соответственно присланной им квитанции уплачивать соответствующую сумму.

Сегодня существует форма единого уведомления по налогам по транспортному, земельному и налогу имущество физических лиц. Расчет такого налога производится за следующими указателями:

  • год, за который рассчитывается налог;
  • общая информация об имуществе, которое облагается налогом;
  • место нахождения;
  • налоговая база;
  • доля в праве на имущество;
  • собственно налоговая вставка;
  • количество месяцев владения за год, которое делится на 12;
  • коэффициент;
  • подсчет размера налоговых льгот (если таковые есть);
  •  сумма.

Возможность проверить расчет

Сумму расчета легко проверить по такому алгоритму:

  1. Для начала необходимо проверить правильно определяется имущество облагаемое налогом. Объекты и их владельцы занесены специальную базу, которую ведет Росреестр, а также его территориальные органы. Потом необходимо проверить правильно ли определяется налоговая база. Тут существует соответственная схема соответствующих подсчетов. В частности в Бюро технической документации должна быть инвентарная стоимость вашего имущества, от которой и отталкивалась налоговая инспекция при подсчете вашего налога. Если же имущество проходило оформление в 2014 году и имеет отношение к новым постройкам, налог на имущество физических лиц за 2014 год не требуется платить.
  2. Следующим шагом идет проверка правильности применения налоговой ставки. Размеры таковых определяются соответствующими актами нормативной документации представленных органами местного самоуправления. Закон предусматривает пределы ставки. Информацию о ставках налога установленной в определенно конкретной местности можно добыть при помощи соответствующего интернет сервиса ФНС России. Дальше следует определить точность указания срока владения имущества. Налог начинает насчитываться, то есть взиматься с первого месяца, с которого прошла регистрация вашего права собственности. Важным пунктом цепочки проверки подсчета налога является наличие или отсутствие права на льготу по налогу у вас. Закон имеет точный перечень тех кто имеет право на такие льготы, а также какие льготы могут быть применены к той или иной категории. Ту или иную льготу на налог можно получить лишь в том случае, когда вы своевременно обратились по поводу нее в соответствующий орган.

Узнать свой долг по такому налогу можно, кроме того, если обратится на сайт ФНС.

Неправильно рассчитанный налог

Если вы выяснили что налог на недвижимость или, в общем, налог на имущество рассчитан не правильно, необходимо в ближайшие сроки подать соответствующее заявление и, заполнив соответствующую форму ожидать новой квитанции. Иногда, необходимо забрать ее самому. Важно оформить соответствующее заявление быстро, потому что если не оплачивать налог к вам будет применена штрафная санкция. Обычно пересчет налога занимает не очень много времени.

Сегодня, очень много дискуссий по поводу налога на недвижимость. Схема и здесь стандартная – есть сторонники, и есть противники. Сегодня существует также схема, согласно какой каждый гражданин ранее не получавший налогового уведомления об уплате налога на недвижимость, обязаны самостоятельно заполнив соответственное заявление сообщить налоговым органам о таковом. Существует термин «налоговая амнистии», она, то есть амнистия применяется к тем, кто своевременно рассказал непосредственно о своей недвижимости. Также это означает, что уплату налога необходимо будет производить лишь за один период налоговой задолженности. Если же такие данные не будут поданы, а налоговые органы выявят его самостоятельно, тогда ваше имущество будет расценено как скрытое, или же просто как ранее неучтенный объект, оплату необходимо будет произвести сразу за срок в четыре года, то есть три предыдущих и оплата за текущий год.

Опыт в других странах показал, что кадастровая стоимость обязательно должна быть ниже рыночной цены с разницей в приделах 25-30%, Тогда нет необходимости гражданам оспаривать таковую, и размер налога на недвижимость тогда будет в удобных для уплаты пределах. В нашей стране же пока это правило не совсем соблюдается, стоимость сей час где-то ниже соответственно рыночной в рамках 15-20%, но, по мнению экспертов и аналитиков, есть все возможности поправить данные просто в данный момент не все механизмы подсчетов налажены на достаточном уровне.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *