Материнский капитал можно использовать на улучшения жилищных условий путем займа. Такой вариант абсолютно законен и безопасен, если все правильно оформить и соблюдать все правила использования такого займа.
Так же он имеет ряд отличий от обычного кредита. Если займ предоставляется юридическим лицом и имеет значительную сумму его обязательно заключать в письменном виде. Займ может быть беспроцентным, наличие процентов должно быть прописано в договоре. Срок займа должен быть указан в контракте, если такого сделано не было, то средства должны быть возвращены на протяжении 30 дней со дня предъявления требования о возврате.
Для того чтоб получить займ на строительство или покупку жилья следует подать ряд основной и за требованием банка дополнительной документации. Основной является:
- Сам сертификат;
- Свидетельство о браке;
- Свидетельства о рождении или усыновлении детей;
- Паспорта супружеской пары;
- Страховое свидетельство;
- Справка о количестве неиспользованных средств;
- ИНН владельца сертификата.
Так же банк может потребовать:
- Копию документов продавца недвижимости;
- Информацию о проживающих там жильцах в виде справки Ф-9;
- Документы на жилье;
- Технический паспорт недвижимости;
- Разрешение на строительство.
Кроме документации нужно отвечать следующим критериям:
- Иметь постоянный стабильный доход;
- Иметь сам сертификат на момент обращения в банк;
- Нельзя иметь в собственности другое жилье.
Собрав нужную документацию, переходим к поиску потенциального жилья. Оно должно отвечать не только вашим предпочтениям, но и всем гигиеническим нормам, состоянию, подходящих для проживания детей. Далее нужно выбрать кредитную организацию, с помощью которой можно получить средства. Напомним, что такая организация должна иметь лицензию и работать на рынке более трех лет. Даже если таких организаций в вашем городе много, то условия у них обычно разные. Рассмотрите все предложения и выберите оптимально выгодное. Сделав выбор, предоставьте банку вышеперечисленный основной пакет документов. Если ваши документы верны, а благонадежность доказана, банк переведет средства на ваш личный счет. С него вы уже сможете либо перечислять деньги на счет продавца либо покупать стройматериалы на строительство дома. Если сделка по купле продаже завершена, и вы официально стали собственником, документы из банка и о купле-продаже перечисляются в Пенсионный фонд. Далее идет период ожидания, ведь займ может быть погашен как полностью так и частично.
Такой процесс является стандартным при улучшении жилищных условий с помощью займа на материнский капитал. Существует еще ряд случаев, когда материнский капитал сможет вам помочь в квартирном вопросе. Часть банков рассматривает заем на маткапитал как первоначальный взнос при ипотеке, но сумма должна равняться около10-15% процентов от стоимости квартиры. Так же если вы взяли ипотеку до рождения второго ребенка её так же можно частично погасить за счет займа на материнский капитал. В таком случае нужно быть особо предусмотрительным, ведь после такого погашения несовершеннолетние дети станут собственниками недвижимости и следующие операции с продажей будут усложнены.
