Материнский капитал займ

Материнский капитал можно использовать на улучшения жилищных условий путем займа. Такой вариант абсолютно законен и безопасен, если все правильно оформить и соблюдать все правила использования такого займа.

Так же он имеет ряд отличий от обычного кредита. Если займ предоставляется юридическим лицом и имеет значительную сумму его обязательно заключать в письменном виде. Займ может быть беспроцентным, наличие процентов должно быть прописано в договоре. Срок займа должен быть указан в контракте, если такого сделано не было, то средства должны быть возвращены на протяжении 30 дней со дня предъявления требования о возврате.

Для того чтоб получить займ на строительство или покупку жилья следует подать ряд основной и за требованием банка дополнительной документации. Основной является:

  • Сам сертификат;
  • Свидетельство о браке;
  • Свидетельства о рождении или усыновлении детей;
  • Паспорта супружеской пары;
  • Страховое свидетельство;
  • Справка о количестве неиспользованных средств;
  • ИНН владельца сертификата.

Так же банк может потребовать:

  • Копию документов продавца недвижимости;
  • Информацию о проживающих там жильцах в виде справки Ф-9;
  • Документы на жилье;
  • Технический паспорт недвижимости;
  • Разрешение на строительство.

Кроме документации нужно отвечать следующим критериям:

  • Иметь постоянный стабильный доход;
  • Иметь сам сертификат на момент обращения в банк;
  • Нельзя иметь в собственности другое жилье.

Собрав нужную документацию, переходим к поиску потенциального жилья. Оно должно отвечать не только вашим предпочтениям, но и всем гигиеническим нормам, состоянию, подходящих для проживания детей. Далее нужно выбрать кредитную организацию, с помощью которой можно получить средства. Напомним, что такая организация должна иметь лицензию и работать на рынке более трех лет. Даже если таких организаций в вашем городе много, то условия у них обычно разные. Рассмотрите все предложения и выберите оптимально выгодное. Сделав выбор, предоставьте банку вышеперечисленный основной пакет документов. Если ваши документы верны, а благонадежность доказана, банк переведет средства на ваш личный счет. С него вы уже сможете либо перечислять деньги на счет продавца либо покупать стройматериалы на строительство дома. Если сделка по купле продаже завершена, и вы официально стали собственником, документы из банка и о купле-продаже перечисляются в Пенсионный фонд. Далее идет период ожидания, ведь займ может быть погашен как полностью так и частично.

Такой процесс является стандартным при улучшении жилищных условий с помощью займа на материнский капитал. Существует еще ряд случаев, когда материнский капитал сможет вам помочь в квартирном вопросе. Часть банков рассматривает заем на маткапитал как первоначальный взнос при ипотеке, но сумма должна равняться около10-15% процентов от стоимости квартиры. Так же если вы взяли ипотеку до рождения второго ребенка её так же можно частично погасить за счет займа на материнский капитал. В таком случае нужно быть особо предусмотрительным, ведь после такого погашения несовершеннолетние дети станут собственниками недвижимости и следующие операции с продажей будут усложнены.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *