Материнский капитал доля в квартире

Приобретение собственной доли в квартире с помощью средств материнского капитала на сегодняшний день для многих родителей остается единственным вариантом хоть как-то улучшить условия проживания. Учитывая текущую сумму материнских выплат и положение на рынке недвижимости, покупка доли жилья представляет собой неплохой вариант для большинства семей. Несмотря на наличие такой возможности применения помощи на ребенка, о ней знают далеко не все.

Тонкости покупки доли в квартире

Проблема такого способа потратить средства заключается в строгой необходимости приобретать часть помещения, обособленную от остального жилья (например, комнату в квартире). По такой причине купить часть в квартире на 1 комнату нереально.

Случается, что родители ребенка, явившегося причиной получения материнского капитала, выражают желание приобрести часть жилья у своих близких родственников (зачастую у бабушки и дедушки малыша). Такая схема предполагает, что после покупки жилья родственники семьи получат некую сумму материнских средств наличными и вернут ее родителям, а проданная комната останется пустовать.

Следует учесть, что приобретать недвижимость на материнские деньги можно лишь у лиц, которые не имеют малолетних детей, поскольку такие сделки запрещены законом.

Как лучше купить долю в квартире за материнский капитал?

Существует несколько способов купить часть недвижимости на средства, вырученные от государства после рождения ребенка. Рассмотрим их подробнее:

  • Совершение сделки через прямой обмен деньгами между покупателем и продавцом. В таком случае оформляется заключение о купле-продаже доли недвижимости. После оформления договора необходимо обратиться в отделение ПФ с целью отправки материнских средств на банковский счет собственника квартиры.
  • Материнский капитал доля в квартире позволяет совершить сделку через систему кредитования жилья. После оформления кредитного договора в банке или кредитном учреждении необходимая сумма материнского капитала отправляется тем, кто предоставил кредит.

Для первого варианта существует ограничение на достижение ребенком возраста в три года, для второго способа разрешено тратить материнские деньги сразу после рождения ребенка.

Список необходимых документов

Для того чтобы потратить материнский капитал доля в квартире и стать собственником части жилья, необходимо собрать пакет стандартных документов. В их числе:

  • Оригинал и дубликат сертификата о получение счета на детскую помощь;
  • Справка о праве собственности на долю в квартире;
  • Справка из ЕГРП о факте отсутствия обременения на недвижимость;
  • Дубликат договора на куплю-продажу доли в квартире с печатью государственной регистрации;
  • Расписка, в которой покупатель обязуется оформить долю квартиры на всех членов семьи.

Комфортная жизнь для всей семьи

Стоит добавить, что Пенсионный фонд, как и большинство банков, относятся приветственно к желанию родителей ребенка приобрести часть жилья на деньги от материнского капитала.

Особенно положительно банковские учреждения оценивают решение взять ипотечный кредит под материнский капитал. Словом, те деньги, что были получены после рождения ребенка, позволяют улучшить условия жизни и внести в нее долю комфорта.

Остается уточнить, что на средства материнского капитала не выйдет приобрести долю в общежитии. Законы ЖК РФ четко определяют невозможность обособления части общежития в отдельную комнату. Правда, в случае наличия у общежития статуса жилого помещения, есть возможность приобрести в нем долю.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *