Что такое «приватизация»? давайте рассмотрим в первую очередь это понятие.
Предоставление участков земли из государственной собственности в частную, иными словами можно назвать – «приватизацией». Приватизация – это нормативно-правовые отношения в сфере распределения земельных наделов из государственной собственности в собственность юридического или физического лица.
К субъектам правоотношений в сфере земельного права можно отнести:
- Собственники земли.
- Владельцы участка земли, который перешел по наследству в пожизненное использование.
- Землепользователи, арендаторы и арендодатели.
Каждый гражданин и юридическое лицо Российской Федерации имеет право на приобретение собственного участка земли для своего личного использования. Этот земельный участок может быть отведен под личное строительство жома, для ведения сельскохозяйственной деятельности, коммерческой деятельности и др. В зависимости от рода деятельности органами местного самоуправления определяется размер земельного надела.
Стоит отметить важный факт, что определенный размер земли предоставляется с учетом определенных условий исходя из вида участка земли. Выбирать произвольно не получится.
Конкретное юридическое или физическое лицо получает надел от местной администрации, которая опирается на федеральные законы и законы РФ.
Все правовые виды деятельности в земельной сфере осуществляются в соответствии Земельного Кодекса Российской Федерации, а также правовыми актами федераций.
Основные принципы законодательства.
Законодательство по земельному нормированию исходит из принципа раздела земель для разнообразных нужд. Все общие положения о разделе и предоставлении размеров земли находятся в ст. 33 ЗК РФ. Нормы, которые способствуют установлению размеров участков, которые переходят в частное владение из государственного определяются п1, п2 ст.33 ЗК РФ.
Государство предоставляет каждому гражданину надел земли в свое личное распоряжение для ведения хозяйственной деятельности разного рода. Предельные нормы устанавливают органы самоуправления местного уровня, опираясь на основную законодательную базу Российской Федерации.
Нормы предоставления участков земли
- Предельные размеры земельного участка предоставляются физическим лицам в свое личное пользование из государственной собственности для осуществления разного рода деятельности.
- Предельные наделы земли предоставляются лицам бесплатно в случаях, которые установлены законами отдельной федерации и законами РФ.
- Также земля может перейти из государственной собственности в личную, в случаях, установленных нормами для отвода участков для реализации конкретного рода деятельности.
Максимальные размеры земельных участков, которые предоставляются физическому лицу в собственность:
- Для ведения садоводства предоставляется земля в размере 0,25 га;
- Для огородничества выделяется – 0,5 га земли;
- Для строительства дачи – 0,25 га;
- Для разведения скота – 5 га.
При этом для ведения фермерской деятельности, законом предусмотрено наделить землей физическое лицо в размере не больше 10 % от общей площади земельных площадей выделенных под сельскохозяйственные нужды, находящиеся в границах территориальной единицы области.
Земля предоставляется некоторым гражданам бесплатно для их собственных целей. П1 ст.33 ЗК РФ о предоставлении земли. Максимальные размеры земельных участков устанавливаются:
- Законами федерации. Эти законы дают право передавать земли, находящиеся в собственности федерации в собственность физическому лицу.
- Закона РФ. Земли, которые находятся под юрисдикцией субъектов государства, могут быть переданы в частную собственность.
- Нормативно-правовыми актами органом самоуправления местного уровня. В частную собственность можно передать участки земли, находящиеся в муниципальной собственности.
Гражданину может быть выделена земля для ведения деятельности разного рода. Максимальные размеры наделов составляют:
- Для ведения садоводства предоставляется земельный надел размером 0,1 га;
- Для огородничества на человека выделяется 0,1 га.
- Для строительства дачи максимальный размер земли составляет 0,1га;
- Для разведения скота- 1 га.
- Под фермерское хозяйство отводится 5 га;
- Под свое личное подсобное дело можно получить — 0,5 га земли.
- Для строительства собственного дома выделяется 0,1 га.
Если семья имеет больше 3 детей, то в этом случае земельный надел составляет 0,1 га.
Все граждане, получившие земельные наделы имеют полное право распоряжаться своим имуществом, исходя из своих личных побуждений — только после прохождения полной регистрации земельного участка.
