Купить дом в ипотеку: инструкция к действию

Мечта о собственном жилье волнует многие семьи. Но для одних это так и остается недостижимой мечтой, а те, кто вооружились советами бывалых, точно знают, как купить дом в ипотеку. Собрать огромную сумму для приобретения недвижимости — практически нереально, поэтому вариант с ипотекой наиболее выгоден и удобен.



Полный пакет

Современные программы кредитования населения довольно разнообразны и предлагают условия максимально выгодные как для заемщика, так и для кредитного учреждения. Для того, чтобы купить дом в ипотеку нужно предоставить в банк перечень определенных документов (оригиналы и их копии):

— паспорт потенциального заемщика;
— справка о доходах по установленной форме (ее могут требовать по форме банка или налоговой);
— ИНН.

В случае ведения предпринимательской деятельности, потребуется предоставление копии свидетельства о регистрации, справка об уплате налогов, отчеты по предпринимательской деятельности. Данный перечень примерный, потому что в каждом банке дополнительно требуются и другие бумаги: это могут быть документы на участок и сам дом, справки о наличии коммуникаций, данные о месторасположении недвижимости и т.д.

Особенности


По требованиям законодательства, купить дом в ипотеку могут лица, которые являются гражданами РФ. Их возраст находится в пределах от двадцати одного года до шестидесяти лет. Кроме того, требуется формально подтвердить свою платежеспособность. Ипотека может быть выдана в российских рублях или валюте сроком от года до тридцати лет.




При этом обязательно внесение авансового платежа (от пяти до тридцати процентов). Кстати, внесение аванса допускается в виде залога участка или другой недвижимости. Если собираетесь купить дом в ипотеку, то не стоит забывать о дополнительных комиссиях и платежах, которые могут возникнуть в процессе (ведение или открытие счета, оформление бумаг, страховка, оценка имущества и т.д).

Хитрости

Если вы накопили значительную сумму денег, но не хватает «всего ничего», то ипотеку можно и не брать. Проще будет взять потребительский кредит: благо банки охотно дают займы до миллиона рублей. Единственный минус — короткий срок кредитования и чуть более высокая ставка.
Не все знают, что можно и сэкономить. Если вы собрались купить дом в ипотеку, то вполне реально сэкономить на процентах: когда вам предоставят кредит, его можно забирать не сразу, а частями. Например, возможно взять половину денег (заплатить именно с нее проценты), а только по истечении времени — весь остаток.
Нет ничего невозможного, особенно, если есть огромное желание приобрести собственное «уютное гнездышко, обустроить его и жить с мире, согласии и комфорте.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *