Компенсация средств за покупку квартиры

Согласно законодательству Российской Федерации, а именно Налоговому кодексу, физические лица, которые приобретают недвижимость, имеют право на компенсацию части стоимости такой недвижимости. Перед тем как описать, как происходит такая компенсация, необходимо коснутся ограничений, которые устанавливает государство для приобретателей жилой недвижимости.

Первым ограничением является стоимость самой квартиры. Если квартира стоит больше 2 000 000 рублей, то рассчитывать на компенсацию, покупателю не придется. Вторым ограничением является то, что лицо, надеющееся получить компенсацию должно быть плательщиком налога с доходов физических лиц, то есть, говоря русским языком, быть официально трудоустроенным, иметь свой бизнес или другие официальные доходы на территории Российской Федерации. Если приобретатель квартиры не подпадает под эти ограничения, он имеет право на компенсацию части потраченных средств, при покупке квартиры.

Согласно Налогового кодекса России, компенсация за приобретенную квартиру выплачивается из государственного бюджета, и составляет сумму, состоящую из 13% от общей стоимости квартиры. Компенсация, после ее назначения, выплачивается на предприятие, на котором работает заявитель либо на другой банковский счет. Максимальная сумма государственной компенсации составляет 260 000 рублей. Понятно, что люди, которые приобретают недвижимость в Москве и других крупных городах РФ, где стоимость квартир переваливает за 2 000 000 рублей, не могут рассчитывать на такую компенсацию. Как видно из простых расчетов, максимальная сумма компенсации за приобретенную квартиру составляет 13 % от общей стоимости квартиры, которая стоит 2 000 000 рублей.

Для получения такой компенсации, необходимо собрать перечень документов, а именно: специальную справку об уплате НДФЛ за последнее время, справку с места работы и другие документы, которые будут и могут подтвердить факт приобретения квартиры, и факт передачи денежных средств за квартиру продавцу, написать заявление о компенсации, к которому подложить все вышеуказанные документы и обратится в налоговую инспекцию по месту регистрации плательщика НДФЛ (обычно место прописки). Всегда нужно помнить об одной вещи, сделка по купле-продаже такой квартиры, за которую планируется получить компенсацию, должна происходить очень прозрачно с соблюдением всех необходимых действий.

С одной стороны, такая компенсация, является хорошей материальной помощью от государства, с другой стороны действенным контролем за неблагонадежными лицами, которые продают свою недвижимость и не хотят уплачивать налог в казну России. По большому счету, государство, выплачивая такую компенсацию, не теряет практически ничего, потому что эту компенсацию выплачивает, фактически, продавец квартиры.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *