Способы внесения оплаты за полученные услуги жилищно-коммунального характера четко установлен государством и прописан в статье № 155 ЖК РФ. Положения статьи указывают следующие способы оплаты коммунальных платежей:
- Через местное управление ЖЭК и других организаций;
- Напрямую в ресурсоснабжающие компании.
Напомним, что своевременно оплачивать коммунальные услуги (электричество, свет, газ, горячая и холодная вода) следует не только собственникам жилья, но и арендаторам и нанимателям жилых помещений, а также офисов и предприятий.
Оплата напрямую.
Для того, что оплатить напрямую коммунальные услуги организации, связанные с общедомовым хозяйством, необходимо направить сумму оплаты представителю (исполнителю от управляющей организации или товарищества собственников).
Чтобы иметь возможность платить за предоставленные удобства прямо в ресурсоснабжающую организацию, собственники квартир в доме должны провести собрание, на котором решить вносить плату за коммунальные услуги специальным организациям. Предложить провести собрание имеет право любой из жильцов многоквартирного дома. Голосование проводится по принципу большинства.
При принятии остаточного решения платить коммунальные услуги организации, исполнитель от собрания обязан в течение 5 рабочих дней с момента голосования представить в ресурсоснабжающую организацию документ, свидетельствующий о таком решении. В документе необходимо указать выбранную дату начала оплаты коммунальных платежей.
Промежуточное звено.
Исполнитель услуг жилищно-коммунального характера с этого времени несет всю ответственность за предоставление жильцам воды, электричества, газа, отопления и пр. Исполнитель, представленный товариществом жильцов или управляющей организацией, имеет полное право отправлять жителям иски о долге, штрафовать за просрочку платежей, ограничивать получение ресурсов.
Жители многоквартирного дома предоставляют исполнителю необходимые данные для расчета оплаты (показания со счетчиков).
Документ для оплаты
Законодательством предусмотрено наличие единого стандарта платежного документа, с помощью которого исполнитель предоставляет ресурсоснабжающим организациям сведения о коммунальных услугах. В документе необходимо указать следующие данные:
- Полученный потребителем объем коммунальных услуг отдельных собственников и общедомовых (для каждой предоставляется свое количество);
- Лицевые счета ресурсных организаций;
- Названия организаций, которые предоставляют услуги.
Такой способ напрямую оплачивать коммунальные услуги организации (водоснабжение, электроэнергию, газ, тепло, уборку подъездов) помогает экономить время, за которое оплата поступает напрямую в ресурсоснабжающую компанию. Таким образом, получатель услуг, как и поставщики ресурсов, будут полностью защищены от возможных незаконных завышений оплаты со стороны управляющих предприятий.
Как считать оплату?
Согласно Жилищному кодексу РФ, плата за услуги коммунального характера снимается с граждан многоквартирного дома, которые заключили договор о прямой передаче оплаты в ресурсоснабжающую компанию, по тарифам для граждан, а не для организаций. В редких случаях происходит обратное, основанием для этого считается постановление, выданное местным муниципалитетом. Размеры тарифов, так же как и нормативы для каждой территориальной единицы РФ, имеют большой диапазон значений и устанавливаются согласно федеральным законам об оплате услуг коммунального характера.
