Когда лучше покупать квартиру?

По мнению аналитиков, сезонные колебания цен на квартиры на рынке недвижимости уже отмечены определенными тенденциями. К примеру, если зимой активность купли-продажи жилья на рынке несколько снижается, то покупка квартиры летом – это не только выгодное приобретение, но и максимально удобная процедура. Ведь, в связи с продолжительными январскими праздниками, люди редко решаются покупать квартиры зимой или заниматься продажей (обменом) жилья. Но уже в феврале деятельность рынка недвижимости становится более оживленной и число предложений возрастает. В первый месяц весны ситуация на рынке окончательно стабилизируется (впрочем, как и цены), и начинается постепенный рост количества сделок.

 

Наиболее активно начинают покупать квартиры весной в сегменте бизнес-класса. Экспертами рынка такая тенденция наблюдается уже много лет. Это связано с тем, что покупатели недвижимости в дорогом сегменте в этот период уезжают на отдых и стремятся завершить все сделки до выходных дней в майские праздники. После этого спрос на дорогие квартиры весной ощутимо падает. Исключение составляют сезонные периоды наиболее активного спроса на жилье, которые включают и объекты элит-класса (в ноябре и с марта по апрель).

Велик также спрос на квартиры без отделки весной, так как летом можно без особых усилий сделать ремонт. Вдобавок детям во время летних каникул легче, чем в середине учебного года, привыкнуть к мысли, что придется ходить в другую школу и привыкать к изменению обстановки.

 

Посреди лета нужно ожидать сезонного спада активности, поскольку это дачный сезон и пора отпусков. Специалисты утверждают, что для тех, кто хочет купить квартиру подешевле в сезон, это самое удачное время для совершения сделок. Поэтому наибольший наплыв покупателей отмечен в августе – будущие собственники стремятся успеть приобрести жилье по летним ценам.

 

Начало осени характерно резким ростом числа сделок, и соответственно, количества объектов недвижимости, выставленных на продажу. На рынке уже не найти наиболее дешевого жилья, растут цены и количество обменов. Пик увеличения числа сделок приходится на ноябрь, в том числе и в элитном сегменте. Аналитики рынка недвижимости связывают такую тенденцию с приближением зимних каникул.

 

Обмены в сегменте эконом-класса в декабре отличаются неоднородностью покупательского спроса.

 

Таким образом, можно сделать вывод: рост и падение спроса на покупку жилья во многом зависит от сезонных причин.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *