Как сдать квартиру в аренду?

Квартира: основные правила сдачи

Если вы являетесь счастливым обладателем квартиры, но не можете или не хотите в ней жить, то оптимальным вариантом будет сдавать ее в аренду. Так вы сможете не только сэкономить на ежемесячных коммунальных платежах, но и не оставлять недвижимость без присмотра.

Особенности ловли добросовестного квартиросъемщика или как не попасться на удочку

Часто происходят случаи мошенничества с чужой собственностью. Квартиросъемщик просто пересдает квартиру другим людям (естественно, без ведома непосредственного владельца). Особенно внимательно нужно относиться тем, кто собирается сдать квартиру и уехать надолго из города. По приезду можно обнаружить «триста условных квартиросъемщиков» с детьми их семьями, которые «мамой клянутся», что оплатили аренду на год вперед и не собираются выезжать оттуда.

Еще более неприятным сюрпризом может стать перепродажа недвижимости. Несмотря на хлопотность и затратность мероприятия, все издержки после «сделки» окупаются с лихвой. Конечно, в большинстве случаев собственность возвращается владельцу, но приходится изрядно понервничать.

Для предотвращения порчи мебели, а также бытовой техники не стоит оставлять ее в квартире. Каким бы чистоплотным ни был новый жилец, все равно вещи будут изнашиваться и портиться. Кстати, можно застраховать имущество, чтобы точно спать спокойно. Если вы принимаете жильцов с домашними животными, то осудите заранее все нюансы и тонкости обслуживания и выгула питомцев.

Не стоит забывать о телефонной связи. Если проведен телефон, то лучше отключить его, дабы потом не было «приятных» счетов с пятизначным выражением.

Предпочтение лучше отдавать людям, имеющим семью и постоянное место работы, это позволит застраховать себя от многих неприятных неожиданностей, в том числе, с оплатой.

Как сдать квартиру: руководство к действию

Определяем цену

Главная цель — получить оплату за сдаваемые квадратные метры. Но определение суммы — задача важная и ответственная. Самый легкий способ — изучить предложения на рынке и сориентироваться самостоятельно.

На величину оплаты также влияет:

  • способ оплаты — посуточный или длительный;
  • близость к метро и центральной части города;
  • наличие мебели и других удобств;
  • количество сдаваемых комнат.

При наличии или отсутствии каких-либо пунктов, стоимость аренды корректируется в большую или меньшую сторону.

Готовим квартиру

Перед тем, как сдать квартиру, нужно критично посмотреть на обстановку. Самое главное правило, ч то недвижимость — это товар, который нужно выгодно продать. Поэтому: делаем косметический ремонт, проверяем работу сантехники, ликвидируем сколы и трещины в стенах, вешаем новые ручки-крючки и — перед нами уже не просто квартира, а недвижимость, которую можно сдать намного дороже.

Ищем риелтора или действуем самостоятельно

При сдаче в наем можно действовать двумя способами: искать арендатора самостоятельно и обратиться к профессионалам. В первом случае, придется похлопотать с поисками и размещением объявлений, а также с отсеиванием активных абонентов. Решать, конечно, вам, но поручение специалистам решает многие проблемы, сокращает время на поиски и дает возможность найти действительно «правильного квартиросъемщика».

Заключаем договор

Заключение договора помогает обезопасить себя от мошеннических действий, предотвращает проблемы с законом и это является гарантом безопасности сделки для обеих сторон. Опять же, сделать это можно самому и при помощи агента. И помните, что от сдачи недвижимости нужно заплатить определенную сумму налога. Но… Это уже другая история.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *