Как продать участок земли быстро и выгодно

Многие из соотечественников — это счастливые обладатели земельных участков. И совершенно не имеет значения, какого размера участок: на десятки гектар или на пресловутые «шесть соток». Вопрос, как продать земельный участок быстро волнует и владельцев огромных плантаций, и обладателей скромных дачных наделов.

Этап первый

Определение стоимости. Можно самостоятельно сориентироваться и попытаться назначить корректную цену, а можно найти профессионала и воспользоваться его услугами.

Чтобы наиболее корректно назначить цену своими силами нужно:

  • ознакомиться с предложениями на рынке посредством интернет ресурсов или местных газет с объявлениями;
  • рассмотрите подробно все продаваемые участки и сориентируйтесь насчет своего: есть ли недвижимость на участке, какого он размера и т.п.

Насчет помощи профессионала многие сомневаются, считая стоимость услуг слишком высокой и сомневаются в их квалификации. Но, во-первых, заключается официальный договор, по которому оговариваются все условия сотрудничества, точность результата определяется наличием большого опыта и базы данных. Во-вторых, вам выдается официальное заключение, которое можно аргументированно использовать при общении с покупателем.

На стоимость земельного участка влияют:

  • расположение;
  • площадь оного;
  • транспортная доступность;
  • наличие каких-либо построек и полноценных коммуникаций;
  • загруженность близлежащих дорог;
  • целевое назначение земли;
    экологическая обстановка.

Особенности

Если участок с какими-либо строениями, то придется их оформлять. Но практика показывает, что небольшие постройки, типа сарая или времянки, проще, легче и выгоднее снести. Если этого не сделать, то участок не получится продать дороже, да и с регистрацией возможны проблемы. Поэтому, если нужно продать земельный участок быстро, то лучше не раздумывая разобрать «сарай-гараж».

Продать участок возможно только при соблюдении некоторых процедур:

  • присвоение кадастрового номера;
  • межевания.

Для самой процедуры продажи обязательно наличие:

  • всех правоустанавливающих документов (свидетельств);
  • справка, по которой установлено отсутствие обременений;
  • документы из кадастровой палаты;
  • межевое дело.

Этап второй

Поиски покупателя. К данному шагу нужно подойти максимально ответственно и сделать это можно самому или через риэлтерское агентство. В первом случае получается значительная экономия собственных средств, а за результат несете ответственность только вы. Более того, времени можно потратить гораздо больше, чем при найме специалиста (а время — это, собственно, и есть деньги). Сотрудничество с риелтором позволяет сэкономить значительную часть собственного времени, сил и нервов. Кроме того, в данном случае не стоит забывать и страховании рисков.

Этап третий

Для регистрации нужен определенный пакет документов и от продавца, и от покупателя. Это паспорта, свидетельства, справки из БТИ и других инстанций, согласие супругов на продажу, справки об отсутствии строений на земле, кадастровый паспорт.

Продать земельный участок быстро вполне возможно, главное условие — наличие полного пакета документов и их правильное оформление. Главное — уверенный и четкий подход, а также грамотная организация процесса.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *