Как поменять категорию земли?

Многие из тех счастливых обладателей «земли русской» сталкивались с тем, что приходилось переводить ее из одной категории в другую. Обязательно надо заметить, что хоть процедура длительная, но она четко прописана в законодательстве, а, значит, и вполне осуществима.
На сегодняшний день все возможные изменения в целевом использовании земель регламентируются только законодательством.

Различают несколько категорий земель:

  • для с/х;
  • пром назначения;
  • земли поселений;
  • лесного предназначения;
  • водного;
  • земли запаса;
  • особо охраняемых территорий;

Лица, которые могут требовать перевода из одного назначения в другое или их представители:

  • собственники земли;
  • владельцы зданий, которые находятся на тех участках;
  • ОМС (органы местного самоуправления);
  • те, кто имеет право на пользование недрами на участке;
  • некоторые другие категории граждан.

Действия по переводу категории «под силу» только органам государственной власти и только в зависимости от ее вида.

Особенности процесса

Для совершения «волшебной процедуры» нужно предоставить правоустанавливающие документы на участок. Это выписка из кадастра и единого госреестра, копия паспорта заявителя, согласие заявителя на перевод. Также необходимо подать особое ходатайство соответствующий орган власти.

Требования к ходатайству стандартные:

  • номер участка (по кадастровому паспорту);
  • наименование назначения, в котором состоит участок в данный момент;
  • категория земельного участка, в который собираетесь переводить;
  • законное обоснование для данного действия.

Все бумаги направляются в органы местной власти. Но в рассмотрении может быть отказано, если не предоставлены все бумаги или их содержание не соответствуют законодательству. И в течение месяца они должны быть возвращены при обязательном указании причины отказа. Подать их снова никто не запрещает, поэтому после устранения недоработок, можно опять обращаться с ходатайством.

При полном соблюдении требований и верном составлении бумаг, составляется акт. Там указывается либо разрешение по переводу, либо в отказе такого шага.

Срок выдачи акта зависит от места рассмотрения: в Правительстве – в течение трех месяцев, в местных органах госвласти – за два месяца. При положительном исходе запускается процедура регистрации в соответствующих органах.

Если решение по ходатайству не устраивает заявителя, то он имеет полное право оспорить вопрос в судебном порядке.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *