Как побыстрее оформить налоговый вычет?

Налоговые вычеты при покупке жилья имеют все резиденты РФ, которые являются плательщиками 13%-ного подоходного налога.

Как побыстрее оформить налоговый вычет?

Исходя из какой суммы он исчисляется? Как решается вопрос с налоговым вычетом, если квартира куплена в долевую собственность между супругами?

Размер налогового вычета не может быть более 2 миллионов рублей. В соответствии с последними изменениями в законодательстве, данная сумма не связана с конкретным приобретенным объектом недвижимости, а привязывается к определенному физическому лицу. То есть, если человек уже получил налоговый вычет с суммы менее 2 миллионов рублей, то, при покупке другой недвижимости, он может еще раз оформить вычет на сумму, которая равна разнице между 2 000 000 рублей и суммой, с которой был получен предыдущий налоговый вычет. Но, в связи с тем, что данный закон был принят с 1 января 2014 года, получить повторный налоговый вычет можно только на сделки купли-продажи, которые были произведены позднее этой даты.

Еще один вопрос, который волнует собственников жилья – это уплата налога при продаже квартиры и покупке новой, возможности уменьшения его налоговой базы. Размер налогового вычета не может быть более 2 миллионов рублей. В соответствии с последними изменениями в законодательстве, данная сумма не связана с конкретным приобретенным объектом недвижимости, а привязывается к определенному физическому лицу.

То есть, если человек уже получил налоговый вычет с суммы менее 2 миллионов рублей, то, при покупке другой недвижимости, он может еще раз оформить вычет на сумму, которая равна разнице между 2 000 000 рублей и суммой, с которой был получен предыдущий налоговый вычет. Но, в связи с тем, что данный закон был принят с 1 января 2014 года, получить повторный налоговый вычет можно только на сделки купли-продажи, которые были произведены позднее этой даты.
Как побыстрее оформить налоговый вычет

Еще один вопрос, который волнует собственников жилья – это уплата налога при продаже квартиры и покупке новой, возможности уменьшения его налоговой базы. Если квартира находится в собственности более трех лет, то налог с ее продажи не взимается. Когда этот срок — менее трех лет, то базой исчисления налога является разница между стоимостями продажи и покупки квартиры, если сумма, за которую приобретено жилье, будет подтверждена документально. В ином случае налоговая база уменьшается на 1 миллион рублей. Также, приобретая новую квартиру, покупатель вправе получить на ее покупку налоговый вычет.

Налоговые вычеты на приобретенную в долевой собственности жилья также создают множество спорных ситуаций. Например, как быть с налоговыми вычетами, если жилое помещение было куплено в равной долевой собственности между супругами, но один из них уже использовал в полной мере свое право на налоговый вычет? Тогда, в соответствии с семейным кодексом, по которому приобретенное в браке жилье принадлежит обоим супругам, второй супруг вправе оформить налоговый вычет в полном объеме. Но и здесь имеются свои нюансы – если квартира или дом были куплены до брака, то право на налоговый вычет за ее приобретение (даже если брак был заключен на следующий день после покупки недвижимости) второй супруг не имеет.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *