Процесс регистрации участка земли в свою собственность – это сложная пошаговая процедура, включающая в себя сложный комплекс работ, направленных на подготовку всех документов, формированию пакета документов, которые направляются в Регистрационную палату для получения свидетельства на право владения землей.
Земля сейчас и всегда считалась самым выгодным вложением ваших денежных средств. Сегодня с трудностями по оформлению земли сталкиваются не только юридические лица и фирмы, но и физические лица.
Сразу после приобретения участка земли, в соответствии законодательству РФ, необходимо этот участок оформить. Алгоритма по оформлению земли в собственность не существует. Каждый отдельный случай рассматривается отдельно.
Дня начала определимся с таким распространенным понятием, как «приватизация». Наверно, вы часто сталкивались в объявлениях о продаже и покупке участка земли, где указывалось, приватизирован он или нет. Приватизация – это действия направленные на оформление участка или имущества в свою собственность.
Бывают случаи, когда у человека нет возможности приватизировать имущество. Например, если земельный участок находится в распоряжении государства, на нем расположены заповедники, кладбища и т.д.
Обращаем ваше внимание на земельный кодекс РФ, который гласит, что каждый гражданин РФ имеет полное право на государственную регистрацию участка земли в свою собственность и эта процедура происходит совершенно бесплатно.
Теперь непосредственно остановимся на вопросе: как оформить земельный участок.
На данный момент существует разные виды собственности землю. У вас есть возможность оформить на землю свои законные права, непосредственно на себя лично, а можно подписать долевое соглашение на владение земельным участком. Второй вариант подходит для лиц, имеющих общую коммерческую деятельность.
Как оформить земельный участок: что для этого нужно?
Чтобы зарегистрировать земельный участок вам потребуются следующий набор документов
- Заявление на перерегистрацию земельного участка. В этом заявлении должны быть прописаны следующие пункты: для чего будет использоваться земля, размеры и местоположение земельного участка.
- Паспорт, оригинал и копия.
- Оригинал и копия договора купли-продажи земли.
- Кадастровый план участка земли, заверенный нотариусом.
- Документ, предоставляющий право владением участком.
Действия для оформления участка земли.
В первую очередь подаем заявление от первого лица в министерство по управлению госимуществом, чтобы получить разрешение на дальнейшее оформление участка. К заявлению нужно приложить копию паспорта гражданина РФ. Время рассмотрения заявки прямым образом зависит от того, приватизирован ли был участок ранее или нет. Обычно процедура принятия решения по разрешению на оформление участка земли происходит в течение 2 недель, но как это часто бывает, сама процедура занимает немного больше времени.
Когда уполномоченный орган принимает решение и дает разрешение на оформление земельного участка, то на руки заявителю выдается копия документа, которая подтверждает этот факт. Далее, заявителю нужно будет произвести замеры земли и получить кадастровый план, и это все за свои деньги. На получение кадастрового плана уходит примерно около месяца. Далее, заявитель и государство заключают договор о купли-продажи земли.
Примечание: если земельный участок достался человеку бесплатно от государства, если земля перешла по наследству, то договор купли-продажи заключать не нужно.
Следующий этап – это подача гражданином заявления на оформление участка земли в Федеральную регистрационную службу. В этот орган необходимо принести следующие документы:
- Копию паспорта.
- Решение исполнительной власти об оформлении земли в право собственности.
- Договор купли-продажи.
- Кадастровый план на участок земли, заверенный у нотариуса.
Все вышеперечисленный документы необходимо подать в двух экземплярах, включая оригинал.
Как оформить земельный участок, если на нем уже располагается недвижимость.
Закон гласит, что собственники разных строений и сооружений имеют полное право оформить на себя земельный участок, на котором уже сейчас располагается его собственность. Чтобы оформить право на владение землей под своими строениями нужно подать вышеперечисленные документы и документы, которые подтверждают право владения на недвижимость, расположенную на этом участке земли.
Если недвижимость находится в коллективной собственности, тогда всем владельцам нужно подавать заявление на переоформление земельного участка в долевую собственность. В этом случае, участок земли разделяют в равные части между всеми владельцами.
