Как оформить садовый участок

Оформление садового участка

Одним из способов приобретения земельных участков в собственность является их приватизация. Если земельный надел не приватизирован, операции по продаже, дарованию, наследованию по данному участку земли невозможны. Поэтому, чтобы оформить садовый участок, в первую очередь необходимо его приватизировать. Сейчас мы постараемся максимально доступно объяснить, как приватизировать садовый участок и какие подводные камни скрываются от вас.

Стоит отметить, что оформление процедура весьма длительная и требует много сил и терпения. В первую очередь речь идет про массу документов, которые не всегда есть в наличии или которые необходимо достаточно долго делать. Также могут быть трудности с выбором ведомств и отдельных структур, кадастровой организации, как и длительность оформления самого участка. В итоге, процесс оформления земельного участка может затянуться более чем на год.

Как вариант, можно оставить хлопоты с документами и поисками нужных инстанций специалистам. Они смогут не только проконсультировать, но и предложить свои услуги за отдельную плату.

Как оформить дачный участок в собственность?

Чтобы процедура оформления дачного участка прошла успешно, вам стоит подготовить такой пакет необходимой документации:

  • Документы, в которых отображена история данного земельного надела: кто, на каких основаниях выделял или предоставлял земельный надел;
  • Кадастровый паспорт (возможно кадастровый план).
  1. Этап 1. Сбор документов
    Сначала, необходимо собрать все документы, которые относятся к истории данного земельного участка.
  2. Этап 2. Кадастровый паспорт/план земельного надела
    На этом этапе вам необходимо будет получить кадастровый паспорт земельного надела. Если запросить ФГБУ, то вам с радостью предоставят всю информацию по вашему вопросу. В том случае, если запрашиваемых данных в государственном кадастре не будет, то есть возможность поставить садовый участок на кадастровый учет по имеющемся у вас документам права собственности. Здесь вам также надо будет уточнить конкретные параметры вашего земельного участка.
  3. Этап 3. Непосредственная подача документов и получение свидетельства на право владения
    Имея на руках полный пакет документов, вам необходимо оплатить государственную пошлину за регистрацию участка. После, собранные документы передаются в управление государственной регистрации кадастра и картографии. Вам укажут сроки, когда можно будет забрать готовые документа на руки.
    Как результат после проделанной работы, вы получаете документально удостоверенное право собственности надела земли, а, значит, у вас появится право его продать, обменять, оставить в наследство, заложить, подарить.

Оформление садового надела в собственность — описание процедуры.

Для того, чтобы получить разрешения, первым делом следует должным образом отнестись к тому, чтобы в уполномоченном органе находилось вами поданное заявление.

В случае, когда на земельном наделе имеется некое сооружение, владельцу сооружений для регистрации необходимо представить пакет документов с исчерпывающей информацией о праве на недвижимость. В том случае, если владельцами сооружений на каком-либо участке является не один человек, то для этого необходимо составить заявление со стороны всех правообладателей данной недвижимости.

С целью обезопасить себя в будущем, необходимо получить полную информацию об участке, который вы собрались приобрести. Одним интересны варианты с широкими полями, красивыми прудами, однако, в большинстве случаев речь идет про небольшой кусочек земли, для возведения загородного дома. Поэтому выбор садового участка будет зависеть, в первую очередь от наличия на нем коммуникаций.

Уточним, что предоставление земельных наделов для застройки из земель, которые находятся на государственной учёте или в муниципальной собственности, осуществляется продажей исключительно на торгах.

Обратите внимание и на экологическую обстановку в данном регионе и непосредственно на участке. Также, внимательно изучите инфраструктуру данного региона, наличие школ, библиотек, аптек и прочих учреждений, которые так или иначе будут вами востребованы.

Важнейшим моментом, который необходимо учесть при приобретении и оформлении земельного участка для строительства дома, является категория земельного надела. Скажем прямо, не каждый земельный участок подходит для ведения собственного хозяйства или постройки загородного дома.

Оформляем сделку безопасно.

При встрече с продавцом или риэлтором, вам стоит удостовериться, что у него на руках есть документы устанавливающие право собственности, как и их легальность.

В случае, если беседа будет проходить с риэлтором, вам следует навестить агентство, которое представляет продавец и убедиться что человек там действительно работает, а само агентство имеет безупречную репутацию.

В том случае, если подтверждением права собственности на продаваемый участок, второй стороной сделки, осуществлялось представлением свидетельства о государственной регистрации права собственности, стоит его внимательно изучить.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *