Как купить квартиру в ипотеку

Практически во всех информационных агентствах рассказывают о привлекательности ипотеки. Эта услуга требует минимум документов и совершенно быстро оформляется. И что важно, кредит выдают под низкие проценты. Так как купить квартиру в ипотеку?

Первый шаг

До того, как начинать искать квартиру, будущему покупателю лучше всего заранее продумать какую именно он хочет квартиру. Стоит составить подробный список, в котором будут указаны все основные параметры будущего жилища:

  • Количество этажей и планировка комнат.
  • Количество жилых комнат, совмещенный или раздельный санузел.
  • Сторона света и вид из окон.
  • Какой предполагается структура района.
  • Индивидуальные пожелания.
  • Положительное или отрицательное отношение к ипотечной сделке.

Второй шаг

Банк, в котором берется кредит на покупку недвижимости, должен соответствовать всем требованиям клиента:

  1. Процентная ставка.
  2. Месторасположение.
  3. Особый порядок внесения платежей.

Третий шаг

После того как был выбран банк, следует обратиться в его ипотечный центр. Там на руки выдадут перечень документов, в которых указано, что банк одобрил выдачу кредита. Размер первоначального взноса сильно влияет на принятие решения банком. Необходимо предоставить документы о своих доходах, заработной плате, а также список недвижимости и информацию о том, чем владеет клиент. Это могут быть:

  1. Квартиры.
  2. Комнаты.
  3. Автомобили.
  4. Дома.

В случае одобрения кредита, банк отправляет по почте информационное письмо. В нем указывается сумма, которую банк способен предоставить, основываясь на предоставленных документах во время оформления кредита. В документе прописана процентная ставка и срок, в течение которого заемщик обязан определиться с выбором квартиры и забрать кредит.

Беспокоиться о том, как купить квартиру в ипотеку не придется.

Четвертый шаг

Начать поиск квартиры можно самостоятельно, или воспользовавшись услугами компании по поиску квартир, агентства недвижимости. Фирма учтет все пожелания клиента и его финансовые возможности. Компания имеет большую базу данных, которая даст исчерпывающую информацию про недвижимость, выставленную на продажу.

Важно то, что не все продавцы согласны на сделку с кредитными займами, так как процесс затянутый и весьма сложный, в отличие от покупки за личные средства.

Пятый шаг

Выбрав квартиру и получив согласие продавца на продажу, начинается следующий этап – одобрение банком недвижимости. Теперь нужно с продавцом квартиры получить специальные документы для банка на недвижимость:

  1. Свидетельство продавца о праве на собственность квартиры.
  2. Документ подтверждающий, что продавец приобретал эту квартиру.
  3. Нотариальная форма о том, что продавец согласен на сделку.
  4. Наличие кадастрового паспорта продаваемой квартиры.
  5. Справка о полном отсутствии задолженности по оплате всех коммунальных услуг.
  6. Выписка из домовой книги про зарегистрированных в квартире лиц.
  7. Копия личных документов продавца.
  8. В случае острой необходимости требуется наличие согласие органов опеки.
  9. На усмотрение банка могут понадобиться любые иные документы.

Шестой шаг

После завершения подачи документов проводится «заклад» денег в сейфовую ячейку банка, в котором берется кредит на недвижимость. Можно просто перечислить деньги по аккредитиву. Перед и во время подписание акта следует внимательно осмотреть покупаемую квартиру, все срытые дефекты, если таковые имеются должны быть выявлены заранее.

Седьмой шаг

Далее, документы отправляются на государственную регистрацию. По истечении пяти рабочих дней покупатель получает полный комплект документов на квартиру с тремя отметками:

  • Переход права на собственность.
  • Свидетельство о регистрации договора.
  • Отметка про ипотеку.

Эти шаги помогут понять как купить квартиру в ипотеку, затратив для этого минимум своего времени. Зная, что делать наперед человек сбережет свои нервы и силы.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *