Ипотека под материнский капитал

Возможность получить материнский капитал после рождения второго и последующих детей стала для многих отечественных семей настоящим спасением. Известно, что по закону потратить материнские средства можно только по достижении ребенком трёхлетнего возраста, — но данное правило можно обойти, если потратить данную государственную помощь на улучшение жилищных условий и приобретение нового дома или квартиры.

Ипотека под материнский капитал считается весьма популярным способом потратить «детские деньги» до того времени, как ребенку исполнится 3 года.

Варианты оплаты ипотеки материнскими средствами

Существует два способа оплатить ипотеку в залог материнского капитала:

  • Оплатить материнским капиталом первичный залог по ипотеке;
  • Использовать полученные средства для того, чтобы покрыть проценты по кредитной ипотеке и основную сумму задолженности.

При желании семьи потратить материнские средства на оплату первоначального задатка по кредиту, следует понимать, что далеко не каждое банковское учреждение имеет дело с подобными сделками. Некоторые, которые готовы принять материнские средства в счет оплаты первоначального взноса, принимают деньги только после исполнения малышу трех лет.

Если же родители ребенка желают погасить проценты и долг по ипотеке (оформленной ранее) с помощью капитала, нет необходимости ждать, пока малышу исполнится три года.

Заплатить необходимую сумму по ипотеке семья имеет полное право сразу же после появления на свет младенца. Для этого семья обязана получить документ, подтверждающий право обладания материнскими средствами и собрать все необходимые документы.

Последовательность действий

Давайте рассмотрим подробнее, какие шаги следует предпринимать в обоих случаях использования детской помощи для оплаты ипотеки.

  1. Сначала следует выяснить, на каких условиях от банка или кредитного учреждения можно получить ипотеку. Вот набор стандартных условий, которые выдвигают банки:
    • Родители должны получить сертификат на использование капитала;
    • Родители ребенка обязаны иметь постоянный источник дохода от личной деятельности;
    • Семья ребенка не может обладать правами на другую недвижимость, пригодную для жизни;
    • Сразу после того, как получена ипотека под материнский капитал, необходимо оформить собственность как долевую (то есть поделить квартиру официально между всеми членами семьи).
  2. Найти банк, который совершает сделки с использованием материнских денег. На сегодняшний день с капиталом в виде помощи на ребенка работают следующие банковские учреждения:
    • DeltaCredit — банк, выдающий ипотечные кредиты под 5%. Сумма материнского капитала здесь может идти и на погашение первичного взноса по ипотеке, и на оплату процентов и основной суммы;
    • Сбербанк — поможет оплатить уже готовое жилье «под ключ», предоставляет ипотеку под 14 процентов в год со сроком 30 лет;
    • Банк ВТБ24 предлагает 11% годовых по ипотеке, срок выплаты составляет максимально 50 лет;
  3. Собрать пакет базовых документов для оформления договора. В их число входят:
    • Сертификат на право обладания материнскими средствами;
    • Заявление по формату 2-НДФЛ;
    • Дубликаты налоговых деклараций;
    • Справка об источниках дохода ближайших родственников семьи;
    • Свидетельство из ПФР о наличии достаточной суммы капитала на счету заёмщика.

После сбора необходимых бумаг, их представляют сотрудникам банка или отправляют с помощью почты, оформив заказное письмо. Максимальный срок, в который приходит согласие банка, составляет 10 дней с момента подачи документов.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *