Ипотека на новостройку

Как часто вы задавались вопросом приобретения квартиры в одной из новостроек вашего города? Множество российских семей регулярно задумываются о возможности взятии ипотеки, но по причине нехватки всей необходимой информации и незнания «бюрократических тонкостей» данной процедуры большинство из них тотчас же отбрасывают мысль о новом жилье и продолжают прозябать в старых квартирах, где обитают еще 6 человек.

Кто не рискует…

В том случае, если вы все-таки решились приобрести жилье в кредит, советуем ознакомиться с нижеизложенными тонкостями предстоящей процедуры. И тогда столь волнующая многих ипотека на новостройку, вполне возможно, станет вам доступна.

Пошаговая инструкция по получению ипотеки

  1. Для начала следует определиться с выбором строительной организации, в которой вы намереваетесь приобрести желанную квартиру. Такая компания обязана иметь аккредитацию банка, что будет выдавать ипотечный кредит под определенные проценты.
  2. Затем покупатель жилья подписывает договор со строительной компанией для заблаговременного бронирования подходящей квартиры. Такой договор включает в себя общие особенности жилища, количество квадратных метров, а также адрес дома. В документе также присутствует графа, где прописывается срок выкупа клиентом квартиры, — обычно он занимает несколько недель, плюс прописываются условия приобретения недвижимости, которые включают в себя первоначальный взнос или залог и его возможный дальнейший учет в общую сумму кредита. Дополнительно в договоре должны быть оговорены последствия невыполнения необходимых обязательств (например, что делать банку и строительной фирме в случае, когда плательщики решили вернуть деньги).

    Чтобы подписать такое соглашение, покупатель обязан иметь при себе документ, удостоверяющий личность, а также некоторую сумму денег наличными для задатка. Сумма необходимого платежа зависит от условий строительной компании (обычно сумма залога составляет от 20 до 100 тыс. рублей наличными или по карточке).

  3. После того, как договор был подписан в компании, можете смело отправлять запрос в банк с просьбой предоставить кредит на ипотеку. Обычный список документов для выдачи кредита включает в себя:
    • заполненную поручителем покупателя анкету-бланк;
    • копия страниц паспорта;
    • отчет о доходах стандарта 2-НДФЛ;
    • договор о заключении недвижимости.


    В том случае, если вместо задатка выступает другая недвижимость, банк захочет ознакомиться с документами, подтверждающими то, что именно покупатель является обладателем жилья. В большинстве случаев банку потребуется несколько дней (максимум неделя), чтобы принять решение, по силам ли клиенту ипотека на новостройку, а также чтобы проверить его репутацию в других банках и детали кредитной истории.

  4. После согласия банка на выдачу кредита покупатель квартиры обязан оформить соглашение о приобретении жилья в той же строительной фирме. Не стоит волноваться о возможных «махинациях» строительной компании-девелопера: ведь банки не выдают аккредитацию кому попало, разрешение продавать жилье в кредит получают только фирмы с проверенной репутацией и функционирующие с соблюдением закона РФ № 214 «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости».

Главное — вовремя платить

Не у всех получается заплатить сразу всю необходимую сумму за жилье в новостройке. Но не стоит отчаиваться: как видим, при соблюдении ряда формальностей можно получить кредит на оплату желанной квартиры. Главное — не забывать своевременно платить по кредиту, и тогда можно спать спокойно, имея собственное жилье в новеньком доме.

 

 

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *