Строительство во все времена развивалось. Оно постоянно пополнялось новыми материалами и технологическими процессами, которые не всегда безопасны. Чтобы как-то контролировать и регулировать эти нововведения был разработан ряд стандартизаций – ГОСТы и СНиПы. Если нарушать представленные государственные стандарты строительства, можно нажить себе массу неприятностей.
Каждый ГОСТ или СНиП направлен на обеспечение безопасности построенного сооружения, а также на охрану жизни и труда строителей. Обращаясь с материалом, прошедшим специальную проверку, рабочий будет чувствовать себя более защищенным. Регулярно государственные стандарты претерпевают изменения, что создает некоторые неудобства застройщикам. Незнание определенных нововведений потом приводит к непредвиденным перепланировкам в самый разгар строительства.
Многие СНиПы носят рекомендательный характер, однако есть и такие, выполнение которых обязательно. Первыми их разработал Госкомитет СССР в 1995 году.
Все нормы и правила касались следующих областей:
- Проектирование,
- Правила и нормы составления смет,
- Проведение строительных работ,
- Приемка строительных объектов
Любые новые строительные нормы должны быть утверждены Государственным советом министров и знание большинства из них необходимо. Некоторые из существующих стандартов строительства мы сейчас опишем.
Стандарты строительства требуют внимательного отношения к высоте помещений и к их площади. Если высота потолков меньше допустимого значения, в БТИ могут просто отказать в регистрации такого строения, сославшись при этом на СНиП 31-02-2001. Там же можно найти минимально допустимое значение для площади помещений: спальня должна быть не менее 8 м2, жилая комната – 12.м2, кухня – 6 м2, туалет – 0,96, ванная – 1,8 м2. Составляя эти цифры, специалисты руководствовались санитарными нормами, а также стандартными размерами мебели и бытовой техники, которыми наполнится комната. Для мансардных помещений, представленные стандарты могут быть немного уменьшены. Высота потолка застройки не ограничивается нормами и будет соответствовать предпочтениям хозяина.
Например, в цокольном этаже нельзя оборудовать жилые помещения. Если хозяева намерены разместить в подвале хозяйственное помещение, то не следует опускать его верхнее перекрытие, ниже двух метров.
В цокольном этаже здания допускается размещение гаража, с условием, что все перекрытия стен будут сделаны из огнеупорного материала. Если планом здания предусмотрено размещение ворот гаража под окнами, придется сделать козырек, длиной 60 см.
СНиП 2.08.01 -89 дает рекомендации, как рассчитать точную площадь дома. Для этого необходимо сложить сумму площади всех этажей. Невнимательный подсчет может привести к ошибке, а, как известно, за лишние квадраты во все времена приходилось платить больше (коммунальные счета, либо налоги). Иногда собственники вступают в спор со специалистами БТИ по поводу включения в общую площадь лоджий, балконов и лестничных проемов. В документе прописано, что все эти части зданий в обязательном порядке вносятся в общую площадь. А вот неотапливаемые хозяйственные помещения и чердаки суммарную площадь здания не составляют.
Размеры комнат очерчены границами самих стен. Плинтуса при этом не учитываются. В мансардном помещении полностью учитывается только та часть, где высота потолков выше 1.6 м., остальная площадь высчитывается с применением понижающего коэффициента 0.7
На этапе установки инженерных коммуникаций, полезно будет изучить пять статей СНиП, которые описывают этот процесс с графическим приложением.
Любые нарушения монтажа канализации приведет к регулярным засорам. В этом случае, суточные канализационные расходы (объемом до 200 л.) будут бить фонтаном отовсюду.
Такая перспектива вряд ли кого прельщает. Государственные нормы строительства регламентируют и эту область.
Минимальный диаметр наружной трубы должен составлять 150 мм. Уклон к коллектору при этом должен равняться 8%. Канализационная труба должна залегать в грунт не выше 0.3 метров. При отсутствии доступа к центральной канализационной системе, допускается строительство фильтрационных колодцев. Основа фильтра должна располагаться на 1 м. выше грунтовых вод.
Вопросы отопления и вентиляции освещены в СНиП 2.04.05 – 91. Все расчеты должны производиться специалистом, который рассчитает мощность обогревающих приборов и вместе с тем, распределит их по комнатам. Обогрев при этом должен составлять не менее 10 Вт на м2 пола. В обязательном порядке должно учитываться дневное, солнечное освещение.
Деревья и кусты на садовом участке также необходимо сажать, соблюдая стандарты. Расстояние дерева от несущих стен зданий должно быть не менее 5 метров, от границы с соседним участком нужно отмерять не менее 3 метров и расстояние дерева до подземных коммуникаций должно составлять 4 метра. Кусты допускается сажать в 1.5 метрах от зданий и от границ территории.
