Множество владельцев земельных участков хотят построить на своей территории дом для проживания, получив разрешение на строительство. Такое решение нельзя назвать необоснованным: благодаря этому документу в будущем семья может оформить регистрацию согласно своему месту жительства, а также пользоваться всяческой инфраструктурой, которая предоставлена по прописке.
Допустим, у вас уже есть земельный участок, и вы четко приняли решение о строительстве на его территории, где получить разрешение на строительство в таком случае? Вам необходимо обратиться в уполномоченный орган по выделению разрешений для частных домов, а именно администрация района, где находится земельный участок, в котором планируется стройка. Также вы можете подать все документы для возможности получить разрешения на строительство в многофункциональный центр, но учтите, что в таком случае не будут проверяться ошибки в заполнении всех актов.
Если ваш земельный участок расположен на территории области, все собранные документы нужно предоставить в администрацию района. В том случае, если участок находится на территории города, пакет документов можно подать через многофункциональный центр по предоставлению государственных услуг, которые есть в любом районе города.
Также есть третий вариант – вы можете использовать электронную форму заявления, которая находится на Едином портале гос. услуг. Если вы выбираете этот метод, все необходимые документы нужно добавить к заявлению, до этого отсканировав их.
Если вы нашли, где получить разрешение на строительство в вашем районе необходимо собрать пакет документов, которые в будущем нужно предоставить администрации. В этот пакет входит правоустанавливающие акт на участок, градостроительный план территории, а также плен организации стройки объекта ИЖС.
Градостроительный план включает в себя все основную информацию о статусе участка, его площади, а также главных ограничениях в эксплуатации. Получить такой акт можно в любом отделе архитектуры района, где находится земельный участок. Там вам его изготовят совершенно бесплатно за месяц со дня подписания заявления владельцем участка. Помимо этого необходимо там же принять планировку земельного участка. В сравнение с градостроительным планом этот документ более подробный и должен содержать в себе топографические фото, план расположения каждого объекта строительства.
Если вы собираетесь построить дом, этажность которого не превышает три этажа, а жить там будет лишь одна семья, вам необязательно делать проектную документацию. Согласно Гражданскому кодексу РФ в таком случае вы можете самостоятельно для себя решить, необходимо ли вам создавать проектную документацию или нет.
После составления заявления, а также получению всех необходимых документов вы подаете их в соответствующие органы, там их принимают для рассмотрения. В некоторых ситуациях собственник участка может получить отказ, даже если вы четко придержались всего комплекса составления документов. В этом случае важно помнить, что административные органы обязаны аргументировать свое решение.
Также в ряде случаев вы можете получить разрешение на строительство поэтапно, то есть, сначала земляные, после фундаментные и так далее.
После получения разрешения на строительство вы обязаны предоставить в соответствующие органы самоуправления всю информацию об объект, где будет указана высота, этажность и разметка планировки и схемой инженерных сетей.
Получение вами разрешение будет действительна в течение 10 лет. В некоторых случаях по истечению срока землевладелец может продлить данный акт, но не позже 60 рабочих дней до истечения срока действия разрешения. Заявку о продление необходимо подать в тот же органе, где и оформлялись разрешение на строительство.
Важные моменты при получении разрешения
- Как гражданин РФ каждый собственник, который решает получить разрешение на строительство должен знать свои права:
- Ваше заявление, поданное в органы самоуправления, должны рассмотреть не дольше 10 рабочих дней со дня подачи заявки;
- В органах самоуправления не могут потребовать у вас предоставить дополнительных документов, которые не предусмотрены согласно Гражданскому кодексу;
- Процесс выдачи разрешения на строительство является абсолютно бесплатным;
- При получении отказа вам должны аргументировать причину;
- Если вы стали новым собственником участка, который уже имеет актуальное разрешение на строительство, вам не нужно оформлять его заново;
- Вам не потребуется разрешение, если вы имеет участок под садоводство или дачного хозяйства, вы собираетесь строить сооружение, которое не является объектом капстроительства, или какое-либо вспомогательное сооружение
