Дом за материнский капитал

Одним из наиболее частых способов потратить средства, полученные в рамках государственной программе по выплатам материнского капитала, является приобретение жилья (квартиры или дома). Купить дом за материнский капитал может быть отличной идеей для тех, кто устал от шума и пыли больших городов, экология которых зачастую губительно влияет на здоровье новорожденных детей.

Загвоздка ситуации заключается в том, что купить любой дом за доступные материнские средства не выйдет. Вернее, может быть, вам повезет, и вы купите желанное жилье, но другие семьи столкнутся с невозможностью осуществления своей мечты. Например, по состоянию на конец 2015 года сохраняется запрет на приобретение дачи при использовании материнского капитала.

Ограничения

Государство выдвигает собственные условия по использованию материнских средств на покупку дома. В первую очередь, такое жилище должно соответствовать всем нормам безопасности и подходить для длительного проживания семьи из нескольких человек. Дом за материнский капитал должен быть отапливаемым, а участок, на котором он расположен, должен соответствовать условиям для постройки жилого строения, а не дачи или времянки.

Варианты покупки дома за материнский капитал

Существует несколько способов приобрести жилье на «детские» средства:

  • Заключив соглашение о покупке с бывшим владельцем дома;
  • Купить дом в ипотеку (такой вариант встречается весьма редко, но имеет место быть).

Не забывайте, что при наличии дополнительных средств можно добавить их к существующей сумме материнского капитала и приобрести жилье подороже.

Список требуемых документов

Когда вы, наконец, решитесь на покупку дома своей мечты, можете сразу приступать к сбору необходимых бумаг, которые следует отнести в филиал ПФР для получения разрешения на оплату дома. В число базовых документов входят:

  • Дубликат договора о покупке дома (заявление о купле-продаже);
  • Дубликат документа, предоставляющего право обладать домом физическому лицу или его супругу/е, по закону обладающему материнским капиталом;
  • Написанная и подтвержденная у нотариуса расписка об обязанности оформить недвижимость на всю семью максимум через полгода после передачи материнского капитала Пенсионным фондом продавцу(это делается для гарантии получения своей доли жилья каждым членом семьи);
  • В случае оплаты частями необходимо предоставить заявление от продавца дома, в котором содержатся данные об оставшейся сумме необходимой оплаты.

Счастливое детство в новом доме

Приобретение дома за материнские средства может стать удачным вложением в счастливое и комфортное детство вашего ребенка. Интересен тот факт, что материнский капитал невозможно получить на руки, т.е. необходимая сумма средств отправится прямиком к продавцу сразу после совершения сделки. В данном случае государство укрепляет гарантии того, что деньги на содержание ребенка пойдут исключительно на благие цели и внесут позитивный вклад в его условия жизни.

Дополнительные условия

Добавим только, что купить дом за материнский капитал можно лишь по достижению ребенком трех лет, а сама возможность получить средства распространяется лишь на второго ребенка и последующих детей в семье. Если вы желаете купить дом, не дожидаясь трехлетнего возраста своего малыша, существует возможность оформить его в кредит за счет оплаты материнским капиталом. Для этого нужно обратиться в банк с просьбой получить кредит, а затем обратиться в Пенсионный фонд для оплаты взятого кредита, предварительно собрав пакет базовых документов.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *