Долг по ипотеке

В жизни каждого человека случаются финансовые кризисы, никто не застрахован от появления долгов по коммунальным платежам и кредитам. Даже если первоначальные обстоятельства, при которых берется кредит, вселяют уверенность в его гарантированной выплате, это совсем не значит, что завтра ситуация не изменится к худшему.

Просроченная ипотека

Довольно распространённой считается ситуация, при которой у кредитных заёмщиков появляется долг по ипотеке. Невозможность своевременно оплачивать кредит возникает в большинстве случаев из-за потери источников постоянного дохода, негативных жизненных обстоятельств.

Результаты игнорирования оплаты кредитной ипотеки

Последствия просроченных платежей в таком случае не заставляют себя долго ждать. Долг по ипотеке приводит к следующим неблагоприятным результатам:

  1. Вначале банковское учреждение, ссудившее средства на покупку квартиры под проценты, накладывает на вас ряд штрафных санкций, которые отдельным пунктом прописываются в договоре по кредиту. Средний банковский показатель — 0,25% ежедневно, накладывающийся на сумму просрочки. Если учесть, что обычный размер регулярного ипотечного платежа имеет ощутимый вес, кредитные учреждения предполагают с помощью начисления штрафа заставить заёмщика задуматься о последствиях халатного отношения к своим обязанностям.
  2. После длительного игнорирования заемщиком своих кредитных обязательств наступает следующая фаза: клиенту поступают звонки и письма из банка или кредитного учреждения с требованиями немедленно заплатить или просьбами побеседовать о возможных способах избегания дальнейших санкций. К заемщику на дом могут явиться коллекторы с просьбами или угрозами оплатить просроченную сумму.
  3. В том случае, если клиент банка, взявший ипотеку, упорно избегает общения с кредиторами, организации придется в принудительном порядке прибегнуть к выселению клиента из жилья, воспользовавшись помощью уполномоченных судебных исполнителей. В большинстве случаев банковское учреждение все же продолжит настаивать на «мирных переговорах» или попросит раньше времени вернуть долг по кредиту.

Исправляем ситуацию

Для тех, кто столкнулся с подобной проблемой, но хочет найти пути ее решения и согласен на любые действия, что помогут исправить ситуацию, приводим список возможных выходов из положения.

  • Одним из вариантов считается обращение в банковское учреждение, выдавшее кредит на ипотеку. Зачастую банк идет навстречу заемщику и изменяет длительность периода кредитования, что приведет к снижению суммы регулярного платежа. Правда, итоговое количество набежавших процентов увеличится.
  • Альтернативный вариант — отсрочка платежа. В таком случае на протяжении определенного срока заемщику будет позволено оплачивать только проценты по кредиту;
  • Еще один способ выйти из положения — перекредитовать ипотеку в другом банке.

Не доводите до суда

В том случае, если ни один из вышеуказанных способов не считается подходящим, советуем продавать квартиру по ипотеке и за эти деньги погашать сумму по кредиту. Не стоит затягивать с решением проблемы ипотечного долга: если затянуть, придется решать вопрос с помощью судебного разбирательства и платить за все судебные траты. А в том случае, если заемщик сам оформляет договор купли-продажи, всегда есть шанс выручить больше денег.

В любом случае, проблема погашения долга по ипотеке решаема, необходимо только наладить диалог с выдавшим кредит учреждением для быстрого нахождения способа оплатить просроченную сумму.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *