Документы для оценки квартиры

Оценка квартиры

В современном мире одним из самых распространенных видов оценки квартир, является независимая оценка квартир. Оценка квартиры чаще всего требуется для уточнения ее реальной рыночной стоимости. Именно благодаря этому и существует множество компаний, фирм и контор оказывающих такие услуги.

Специалист по оценке имущества, производит оценку для обеспечения обязательств по ипотечному кредиту, иногда такая процедура заказывается для разрешения каких либо споров, страховые компании требуют также таковой оценки, иногда в перечень документов для органов опеки и попечительства также, необходимо предоставить итоговый документ оценщика. Оценка будет производиться специалистом впоследствии детального анализа факторов влияющих на ценовые показатели, в оценку рыночной стоимости будет также входить также и анализ соответствующего квартире, которая проходит процесс оценивания рынка. Стоит помнить, что для таких процедур лучше нанимать компанию с опытом в этом деле. Понимание, здесь дороже значит лучше, навсегда соответствует действительности. Перед выбором конторы для оценки ознакомьтесь хотя бы с отзывами других клиентов.

Необходимые документы

Документы для оценки квартиры необходимы будут следующие:

  • Договор о купле или продажи, приватизации, мены или дарения (ваши правоустанавливающие документы на квартиру);
  • Необходимо наличие свидетельства о праве собственности соответственно зарегистрированного в госорганах (ваши правоподтверждающие документы);
  • При наличии технический паспорт, выданный БТИ;
  • Так же при наличии кадастровый паспорт оценки квартиры;

В современных компаниях передача документов, возможно, произвести некоторыми способами:

  • при осмотре квартиры непосредственно в руки специалисту;
  • с помощью электронной почты;
  • или же предварительно привести в офис;
  • предать документы с помощью курьерской доставки, или через штатного курьера компании;

При предоставлении специалисту по оценке, ему, необходимо будет произвести фото-сканирование, в офисе вам необходимо взять расписку о выдаче документов.

Осмотр на месте квартиры

Чтобы объективно понять состояние и довольно подробно описать состояние, что в свою очередь, является частью оценочного процесса, проводится осмотр квартиры. Дата и время когда осмотр будет производиться, определяется заказчиком, возможно, некоторые конторы берет дополнительную плату, скажем за вызов, выходящий за какие-то определенные временные рамки. Осмотрщику обычно необходимо совсем немного времени для проведения осмотра и сбора основных информационных данных, об объекте. Сегодня реально заказать оценку квартиры, и при проведении осмотра не присутствовать. В оценочные мероприятия также входит и фотофиксация и/или письменное описания подъезда, площадки, места, где размещен дом, какое-то любое другое, возможно влияющее на оценку.

Срок на оценку стоимость услуги

Процедура оценка квартиры, необходимые документы для оценки квартиры, везде являются одинаковыми. Цена вирируется в зависимости от типа проведения оценочных работ. Обычно площадь, и оформление документов не учитываются. То есть, оплатив услуги, к примеру, по оценке рыночной стоимости вам в компанию ничего дополнительно платить не надо. Все затраты, на проведение непосредственно оценки, в том числе и транспортные затраты включаются в стоимость сразу. Процедура подготовки итоговых документов об оценке, обычно занимает 1-2 рабочих дня. Часто в компаниях есть и функция быстрого оценивания, это за несколько часов, но обычно это считается как дополнительная услуга, и по тому и оплачивается дополнительно.

Оценка готова

Документально оценка завершается, выдачей заказчику отчета,- заполненного и заверено в соответствии государственным стандартам. Отчет являет собою пакет документов, который сброшюрованный, имеет нумерацию, и обязательно дожжен быть заверен печатью. Отдельно вам возвращаются документы, поданные вами при подаче заявки на оценку имущества. Копии документов, могут быть вами отдельно затребованными.

Если вам необходимо произвести оценку для ипотеки, помните, некоторые банки работают с оценочными конторами, или на оборот с некоторыми не работают. Для того что бы потом не возникло проблем с подачей документов, на это стоит обратить внимание.

Стоит помнить, что оценка квартиры довольно серьезное дело, по тому настоит подходить к нему легкомысленно.

Сейчас часто собственники производят оценку самостоятельно, или с помощью интернета. Но вы, самостоятельно никогда не сможете высчитать по необходимым факторам реальную стоимость квартиры. А ошибочная оценка может стоить вам времени и денег потом. Так что лучше всего обратится к профессионалам, с опытом и навыками, которые знают свое дело.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *