Для получения права собственности на недвижимость в государственные органы предоставляются правоустанавливающие документы дарения недвижимости от владельца, в которые включается также кадастровый план и оценочный документ. Все эти бумаги должны быть у хозяина недвижимости. Если не сделаны документы нового образца, то перед заключением сделки дарения все следует оформить официально. Помочь с таким тяжелым процессом оформления новых документов помогут профессиональные юристы, они отлично знают, чего вам не хватает и найдут все что нужно, чтобы к моменту составления договора дарения бумаги были в полном порядке.
Если вы являетесь собственником недвижимости, то вы вправе поступить как угодно — продать, сдать в аренду или подарить свою собственность. Договор дарения недвижимости не требует нотариального заверения, единственный Государственный орган, где происходит регистрация такого договора, это Федеральная регистрационная служба кадастра и картографии в вашем регионе.
Не допускается дарение от недееспособных лиц и от малолетних граждан. Даже если будут поданы такие документы в Федеральную регистрационную службу кадастра и картографии, заявителю все равно будет отказано в регистрации. Стоит тщательно подготовить следующие документы дарения недвижимости, чтобы они сразу же были приняты в государственных органах:
- договор дарения — 3 экземпляра
- заявление о государственной регистрации
- если за дарителя выступает доверенный — нотариально заверенная доверенность на уполномоченного
- свидетельство о государственной регистрации права собственности дарителя
- правоустанавливающий документ дарителя на недвижимость
- кадастровый паспорт объекта недвижимости
- правоустанавливающие документы на землю
- выписка из домовой книги со сроком годности не старше месяца
- если имущество нажито в браке и отчуждается третьему лицу, то необходимо нотариально заверенное согласие супруга
- если недвижимость отчуждается в пользу несовершеннолетнего (14-18 лет), необходимо согласие родителей
- согласие органов опеки, если такая сделка совершается от лица недееспособного или от несовершеннолетних детей без родителей
- если недвижимость находится в залоге — согласие залогодержателя
- копии паспортов обеих сторон участников сделки
- квитанция и ее копия об оплате госпошлины
Документы дарения недвижимости подаются лично в территориальное отделение Росеестра или путем почтового отправления письмом или бандеролью с объявленной ценностью, описью вложения и обязательным уведомлением о вручении. Можно отправить сканы всех документов в электронном виде, для этого существует Единый портал государственных и муниципальных услуг и открытые электронные адреса принимающих документы организаций.
После того, как документы будут получены, вам выдадут расписку в получении или придет официальное уведомление о дата получения документов после их регистрации. Как правило это не более 10 рабочих дней с момента выдачи расписки(п. 3 ст. 13 Закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ).
Когда вы придете на получение новых документов на подаренную вам недвижимость, вам вручат договор дарения, на котором обязательно должна стоять отметка о регистрации и новое свидетельство о праве собственности на подаренную вам недвижимость.
