Договор залога недвижимости

Такого рода соглашение чаще всего заключают с целью получения кредита с одной стороны, и указания гарантий его возврата между соответствующими сторонами. Они могут заключаться между лицами физическими (гражданин-гражданин), либо же между юридическим и физическим (банк/другое учреждение – гражданин). Вопреки бытующему мнению, такие сделки между двумя гражданами вполне легальны, если они правильно оформлены.

Договор залога недвижимости, образец которого будет приведен ниже, составляется с целью легализации получения займа в виде денег, а гарантией возврата становится право владения какой-либо недвижимостью. Он может быть как двусторонним, так и составленным между многими сторонами (если у недвижимости несколько владельцев, к примеру).

Договор залога недвижимости (образец):

Форма такого документ может быть произвольной, но есть некоторые составляющие, без которых он будет создан некорректно. Это:

  1. Вводная часть. Обязательно включает информацию о сторонах договора: фамилия/имя/отчество, место прописки/фактического проживания, паспортные данные, прочее.
  2. Предмет составленного договора (+сумма займа, недвижимость).
  3. Обязанности и права сторон. Все они должны быть прописаны четко и правильно.
  4. Реквизиты сторон и гарантии. В договоре должны быть точно прописаны условия, на которых одна сторона получает займ, а вторая его предоставляет. Оговаривается также штраф и санкции в случае нарушений условий договора.
  5. Условия и правила страхования.
  6. Заключительные дополнительные положения. К примеру, форс-мажорные случаи.

Обратите внимание!

Договор залога недвижимости, образец которого был приведен выше, предполагает, что его предметом будет именно недвижимость – дом, квартира, нежилые помещения. Раздел о предмете должен также включать информацию о дополнительных соглашениях, которые как-либо касаются предмета указанного соглашения. Это может быть договор аренды, к примеру.

В разделе о правах и обязанностях стоит обязательно четко зафиксировать сроки информирования о любых изменениях в составленном документе. Также нельзя упустить подпункт об обеспечении нормального состояния и сохранности залога – предмета соглашения.

Документ обязательно стоит проверить у специалиста. Любая ошибка – и он окажется недействительным, что приведет к определенным трудностям.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *