Варианты приобретения недвижимой собственности достаточно разнообразны. Одним из них является такой, как пожизненная рента с содержанием. Этот способ довольно популярен не только в нашей стране, но и за ее пределами. О том, что предполагает договор ренты с пожизненным содержанием, обсудим в статье.
Особенности договора.
Рента – договор, который предполагает передачу собственности одной стороной сделки (получателем) другой стороне (плательщику) с условием предоставления первому постоянного дохода.
Лицами, которые осуществляют оплату ренты, могут быть, как человек (физическое лицо), так и зарегистрированная организация (юридическое лицо). Получателем ренты, согласно законодательству, является только физическое лицо.
Что касается компенсации, то ее вид и размер зависит от того, какой именно договор заключен. Если это договор пожизненной ренты, то компенсация выплачивается в денежной форме. Ее размер оговаривается сторонами, но она не может быть ниже двух минимальных размеров заработной платы. В соответствии с увеличение минимума оплаты труда растет и оплата ренты.
В случае если использован договор ренты с пожизненным содержанием, рентоплательщик обязуется осуществлять следующий уход за получателем:
- предоставление жилья;
- покупка продуктов и одежды;
- оплата услуг ЖКХ;
- ремонт жилого помещения;
- обеспечение медобслуживания (покупка лекарств, предоставление сиделки и лечения в стационаре);
- оплата ритуальных услуг.
Как заключить договор?
Для того чтобы заключить договор ренты с пожизненным содержанием, необходимо выполнить несколько действий:
- Обсуждение и формулировка условий содержания (условия должны быть детально изложены).
- Предоставление получателем пакета документов, которые подтвердят право собственности на имущество, указанное в договоре.
- Обращение к нотариусу для оформления и заверения им договора.
- Передача договора в регистрационные органы и оплата госпошлины.
Образец договора ренты с пожизненным содержанием можно найти на различных сайтах. Образец можно использовать для самостоятельного заполнения и для проработки с юристом. Второй вариант позволит снизить возможные риски, в случае, если одна из сторон поведет себя недобросовестно.
Рентоплательщик обязан исполнять все условия, прописанные в договоре, вплоть до окончания жизни получателя.
