Договор на коммунальные услуги

Передача услуг коммунального характера от обладателя ресурсов непосредственно к их потребителю основывается на оформлении соответствующего документа (договор на коммунальные услуги).

При совершении клиентом действий, предусматривающих желание пользоваться услугами жилищно-коммунального характера, или означающих начало их реального потребления, договор на коммунальные услуги вступает в юридическую силу согласно правилам ЖК РФ.

С кем заключить договор?

Предоставление услуг ЖКХ (электроэнергия, отопление, горячая и холодная вода, газ) осуществляется следующим образом согласно способу управления договором:

  • По договору, заключенному с управляющей организацией;
  • По договору, который оформляется товариществом собственников квартир с их хозяевами;
  • Через договоры на предоставление услуг холодной и горячей воды, электроэнергии, газа, теплоснабжения, заключенные со снабжающими ресурсами организациями.

Собственник жилого дома или квартиры имеет право заключить договор на поставки необходимых услуг нижеуказанными способами:

  • напрямую с ресурсоснабжающими организациями;
  • через управляющую организацию или товарищество, представляющее интересы потребителя в сотрудничестве с ресурсоснабжающими организациями.

Тем, кто не является собственником помещения, в котором проживает на момент оплаты коммунальных услуг, оплачивает предоставляемые услуги согласно правилам, прописанных в следующих документах:

  • договоре о найме жилого помещения, предоставляемого арендодателем;
  • договоре на бесплатное пользование помещением;
  • арендном договоре на проживание в квартире или доме.

В такой ситуации сам хозяин помещения заключает с временно проживающим в его недвижимой собственности лицом договор на коммунальные услуги.

Стоит заметить, что собственник нежилого помещения вправе оформлять договор о приобретении коммунальных услуг у поставщика ресурсов. В такой ситуации владелец недвижимости обязуется вовремя передавать арендатору данные о показаниях счетчиков и пр.

Детали договора

Договор на коммунальные услуги должен включать в себя следующие пункты:

  • данные о процедуре его оформления;
  • личную информацию о потребителе и исполнителе (в том числе номер банковского счета);
  • при условии, что потребитель представлен юридическим лицом, следует указать имя предприятия, место его регистрации, контактные данные;
  • местоположение жилого помещения, количество проживающих человек, его площадь;
  • перечень потребляемых коммунальных услуг, требования к их объемам и качеству;
  • данные и наличие измерительных приборов учета;
  • график проверок исполняющей стороной состояния счетчиков и правильности снятия с них показаний;
  • способ определения количества получаемых услуг и размер оплаты;
  • наличие льгот или субсидий на оплату услуг ЖКХ;
  • контактная информация для доставки потребителю квитанций;
  • процедура, помогающая установить ненадлежащие поставки услуг или их плохое качество;
  • права и обязательства обеих сторон;
  • причины и порядок процедуры ограничения поставки услуг;
  • срок, на который оформляется договор.

После оформления и подписания документа договора, исполнительная сторона передает две копии договора владельцу. Собственник обязуется на протяжении максимум месяца со дня получения договора вернуть одну подписанную им копию. К ней необходимо добавить дубликаты свидетельства о праве собственности на жилье, паспорта, документов, свидетельствующих о наличии и типе счетчиков и других измерительных приборов.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *