Договор мены квартиры с доплатой

Всегда в основе обмена квартирами между собственниками лежат две причины:

  • Улучшить жилищные условия
  • Получить доход от обмена (когда обмениваемое жилое пространство по квадратуре меньше)




Порой поиск подходящих вариантов затягивается у людей на многие месяцы, а порой и годы. Чаще всего сложности возникают у людей, которые мало что понимают в квартирных вопросах. Во все времена существовали мошенники, которые на этом незнании зарабатывают. Документальные махинации по обмену жилой недвижимостью, неравноценные предложения – путем таких хитрых манипуляций юридически подкованные мошенники могут заключить договор мены квартиры с доплатой не в вашу пользу и вообще отобрать у вас жилье. А когда долгая судебная волокита наконец заканчивается, правы оказываетесь не вы, а те, кто затеял эту авантюру. Поэтому к жилищным вопросам лучше отнестись со всей серьезностью. И важно помнить, что быстро серьезные дела никогда не решаются. А заплатить за свое легкомыслие придется в разы больше.

Итак, вы оценили свое жилье, учли его состояние и район, в котором оно располагается и теперь вам нужно определиться, для чего вам все это нужно:

  • Чтобы получить прибыль.
  • Чтобы разменять одну квартиру на две меньшей площадью. К этому варианту приходят разводящиеся супруги, либо родители, дети которых хотят жить отдельно.
  • А может, вы хотите улучшить свои жилищные условия. В этом случае доплачивать придется вам. И не лишним будет прикинуть свои финансовые возможности с ценами на рынке недвижимости, дабы они не застали вас врасплох.
  • Некоторым случается обменивать одинаковые по площади квартиры в разных городах (учеба, работа или другие семейные обстоятельства вынуждают это сделать). В зависимости от состояния квартир, сделка может проходить с доплатой, либо без нее.

Содержание.

Договор мены квартиры с доплатой по содержание идентично такому же договору без доплаты. Единственная разница заключается в пункте, который отражает стоимость квартир. Там будет указана сумма разницы, которую необходимо выплатить одной из сторон в данном неравноценном обмене.

Оформить договор мены можно в свободной письменной форме. В нем должны быть указаны следующие сведения:

  • Паспортные данные собственников
  • Подробное описание жилых объектов (по данным БТИ)
  • Доказательства прав владения
  • Цена меняемых квартир
  • Письменное подтверждение об осмотре сторонами квартир и об отсутствии претензий к получаемой собственности.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *