Есть много причин изменения собственника квартиры, это могут такие варианты, как дарение, обмен, передача по наследству и так далее. Однако самый популярный способ избавиться от собственности – это ее продажа. Для того чтобы обеспечить права продавца в процессе отчуждения имущество обычно составляется договор. Все основные положения сделки помещают в договор, для того, чтобы стороны в случае каких-либо недоразумений всегда могли уладить конфликт в соответствии с договоренностями.
Насколько сильно бы вы не доверяли контрагенты, залогом вашей безопасности в случае ссоры либо же его недобросовестности будет договор. Поэтому нужно очень тщательно подойти к составлению документа. Что представляет из себя договор купли-продажи квартиры: образец ваших отношений с контрагентом.
Предмет договора
Обязательным элементом договора является его предмет. В случае продажи квартиры – это, собственно, квартира. Причем в договоре важно прописать все важные характеристики жилья, в том числе, адрес, местонахождение, площадь, кадастровый номер и другое. Предмет должен быть указан так, чтобы у любого человека, читающего договор, не возникало вопросов, какая именно квартира продается.
Стороны договора
Должна быть указана информация про лиц. Это в первую очередь паспортные данные (особенно важно указать место прописки, ведь в случае чего, именно по адресу прописки продавца будет подаваться иск), может указываться идентификационный код. Перед заключением сделки тщательно проверьте дееспособность продавца, не заключайте сделок с сомнительными лицами. В случае, если продавца представляет доверенное лицо, не забудьте попросить доверенность и тщательно ее прочитать.
Цена
Обязательным элементом соглашения является цена. В тоже самое время закон предусматривает установление обычных цен, которые сложились на рынке, но все же лучше позаботьтесь о том, чтобы в договоре была указана цена.
Форма заключения
Для договора купли-продажи квартиры предусмотрена письменная форма. Более того, такое соглашения подлежит государственной регистрации в уполномоченных на то органах. Помните, что без такой регистрации вы не сможете получить право собственности на квартиру.
