Законодательство РФ определяет суть дарения как безвозмездную передачу в установленном законом порядке чего – либо.
Первое, что важно знать при передаче какого – либо имущества, услуги – это основания признания такой передачи незаконной и причины, по которым принять передаваемое не получится:
— согласно общим нормам гражданского права, договор дарения признается недействительным в случае его подписания лицом, которое не может выступать в таких правоотношениях в качестве стороны договора. К таким неправомочным лицам относятся не достигшие 14 лет дети, недееспособные;
— запрещено дарить имущество сотрудникам учреждений, членам их семей, под присмотром которого либо на лечении у которого прибывает даритель по договору;
— не могут выступать в качестве дарителя государственные служащие;
— недействительным будет признан договор дарения, согласно которому подарок перейдет к одаряемому после смерти дарителя.
Видео про договор дарения несовершеннолетнему в 2015 году:
Кроме того, в договоре дарения может быть зафиксировано условие, согласно которому подарок перейдет к другим лицам. Если это условие не исполняется, то такой договор может быть признан недействительным либо продлен до надлежащего исполнения указанных условий.
Важно учитывать и то, что вместе с переходящей к вам квартирой переходят и все дополнительные расходы по ее содержанию, включая коммунальные платежи, квартирную плату, налог на имущество. Теперь все эти обязательства должен исполнять получатель подарка.
Так же в законодательстве содержится норма, согласно которой по договору дарения с лицом, не являющимся родственником по прямой линии (папа, мама, дедушка, бабушка, брат, сестра) необходимо оплатить налог на доходы физических лиц. Напомним, что эта норма пересмотрена, так как ранее все категории дарителей подпадали под ее действие без исключений.
Поэтому об однозначной «халявности» такого подарка вопрос в некоторых случаях остается открытым, поскольку он сопровождается значительными расходами и проблемами. Иногда есть смысл отказаться от такого подарка. Но как это сделать? Законодательство предусматривает такую процедуру. Это может быть отказ от подарка до регистрации документа. Такая форма отказа предусматривает письменный вид и заверение отказа теми же органами, которые занимаются регистрацией дарения. В случае если уже осуществлена регистрация дарения, то предусмотрен судебный порядок отказа. Эта же форма отказа предполагает и использование ее дарителем. В качестве причин отказа выступают несоблюдение условий договора дарения, заключение договора под воздействием иных лиц и так далее.
Важно отметить одно ограничение в отношении отмены договора дарения. Если одариваемый уже продал переданную по договору дарения недвижимость, то признать недействительным такой договор в рамках законодательства уже невозможно. Если же договор оформлен грамотно, без нарушений законодательства, а его условия соответствую нормам права, то отказываться от такого подарка не следует. «Халява» имеет место быть. А возможные расходы по содержанию недвижимости, иным действиям могут быть перекрыты ее продажей, арендной платой за нее и так далее. В любом случае, воспользуйтесь советами юриста и членов семьи для оценки последствий. Решение принимайте в соответствии с выработанной оценкой.
Особенности договора дарения в 2015 году:
