Договор аренды нежилых помещений между юридическими лицами

На сегодняшний день владение таким видом недвижимости, как нежилое помещение, является достаточно выгодным. Выгода заключается в том, что нежилое помещение достаточно востребованный объект, как для физических лиц – предпринимателей, так и для юридических лиц. При этом условия, на которых заключаются соглашения, не отличаются. В случае, если сторонами сделки являются организации, договор аренды нежилых помещений между юридическими лицами также необходим.

Нежилые помещения и их аренда.

Согласно Федеральному закону, нежилое помещение — это недвижимое имущество, а это значит, что и право на него, и возможные сделки должны быть зарегистрированы специальными государственными органами. Нежилое помещение есть частью зданий и сооружений. Объект недвижимости эксплуатируется в производственных или непроизводственных целях (склады, магазины, производственные цеха, офисы и прочее) и не имеет соответствующих условий для постоянного проживания.

Договор аренды нежилого помещения – это документ, согласно которому собственность передается одной стороной сделки (арендодателем) во временное владение и эксплуатацию другой стороне (арендатору). При заключении его между организациями, сторонами выступают юридические лица.

По периоду действия, договоры бывают:

  • до 12 месяцев;
  • от 12 месяцев и более;
  • без срока действия.

В период действия договора вся продукция, производимая на территории арендуемого объекта, а также доходы, являются собственностью арендатора.

Оформление договора

Договор аренды нежилых помещений между юридическими лицами содержит следующие пункты:

  1. Наименование документа, его серия, номер и дата заключения.
  2. Информация о субъектах соглашения, а также основания, согласно которым совершается сделка (документы).
  3. Общие условия (объект договора и информации о нем, срок аренды, размер оплаты и т.д.).
  4. Обязанности сторон (условия эксплуатации, ремонт, охрана и т.д.).
  5. Платежи и расчеты по соглашению (оплата аренды, перерасчет, оплата услуг ЖКХ и т.д.).
  6. Санкции.
  7. Условия прекращения соглашения.
  8. Дополнительные условия (возможные споры, размещение рекламы и т.д.).
  9. Заключительное положение (адреса сторон, реквизиты и т.д.).

Чтобы свести к минимуму возникновение неприятных ситуаций, связанных с использованием недвижимости, важно включить в договор все детали, которые могут будущем стать причинами споров между сторонами.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *